2009-04-26 工商時報 【馬婉珍／台北報導】

    　行政院所增撥的2,000億優惠房貸，即將開辦。第一波2,000億優惠房貸的申請額度已用完，待增撥版開辦後，民眾可繼續掌握機會，向182家承辦的金融機構申請。依申請人本身、及房屋狀態，先釐清六大條件，申辦將更有利：

 鉅亨網記者張智堯‧台北2 009 / 04 / 09 星期四 18:46

信義房屋今(9)日表示，針對信義房屋網路會員進行購屋意願調查，看跌未來半年房價的比例仍然過半為54%，但是去年9月雷曼事件發生當時，看壞房價走勢曾一度高達74%。顯然經過這半年的房價修正與景氣盤整，購屋民眾對於房市的悲觀氣氛轉淡，看壞房價走勢的比例減少了兩成。此外，從問卷中各項調查統計顯示，民眾對於購屋計畫，已經由觀望被動的態度轉為主動。信義房屋發現從去年

2009-04-05 工商時報 【馬婉珍／台北報導】

    　房市看屋潮湧現，買氣回溫，趁此時機積極看屋、比價，用最適切的價格買下愛屋，是最重要的。而目前新成屋湧入市場，中古屋可選擇的物件也不少，專家傳授以下四大撇步，提供購屋人做為買新屋或舊屋的重要指標：

鉅亨網記者張智堯‧台北 2 009 / 04 / 04 星期六 12:28

根據房仲統計的成交資料顯示，3月成交量月增40%，住展風向球更轉為黃藍燈；新光金的中山大樓與信義A11也都在本周順利標脫，房市似乎出現落底訊號。戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立指出，股市替房市帶來一點陽光，政府用股市撐住房市的意圖明顯，但是只有2隻燕子，不要當做一群燕子。不過，若從營建股觀察，營建股還是在低檔，房價在高檔，一定有一邊遭到「錯殺」。信義房屋、永慶房屋、住商不動產與太平洋房屋統計的成交資料顯示，

2009-04-04 中國時報 【陳怡慈、黃琮淵、張舒婷／台北報導】

    　被視為國內商辦溫度計的新光三越A11館昨日標售，最後由富邦金旗下子公司安泰人壽以一一六億元得標，扣除建物成本後每坪四○六萬，競標組數與溢價幅度均不如預期，不動產專家表示，此案反映的是資金行情，顯示房市底部還沒到來。

【經濟日報╱記者梁任瑋、蔡靜紋／台北報導】2009.04.03 05:33 am

房地產業界人士昨（2）日透露，大陸最大米果廠旺旺集團也有意參與今天開標的A11館投標；另一食品大廠頂新集團已公開放話搶標，讓二大食品集團的戰場由中國大陸轉移到台北市信義計畫區，A11土地每坪成交單價上看400萬元。

鉅亨網記者張智堯‧台北2 009 / 03 / 25 星期三 19:35

永慶房屋商仲事業部今(25)日表示，根據今年第1季空置租金調查資料顯示，台北市核心商業區的辦公室空置率較去年第四季增加了1.74個百分點，來到8.47%，整體租金則下降了4.4%，為每坪1,877元，商辦空置面積明顯增加，而租金則有持續下調的趨勢。經濟衰退的烏雲籠罩北市主要辦公商圈，來得又快又猛，使得許多辦公室的房東在還沒來得及反應租金前，租客就已因成本考量採取縮編、搬遷或撤點等方式來因應。

民視新聞網 (民視新聞林尚賢、連澤仁台中報導)更新日期:2009/02/28 21:01

景氣差，豪宅的買氣更是低迷，有幾家知名建商在台中市7期推出的豪宅建案，最近已經決定停止推案，還有一家建商甚至將已收到的4億定金全部退還給客戶，等待景氣好轉，也創下國內首宗建商主動退定的最大宗案例。

2009-02-20 中國時報 【中廣新聞／董媛瑜】

    法拍屋業者指出，這個月全國法拍屋數量已經達到一萬四千多件，尤其是桃園以南，法拍屋數量增加的狀況更是明顯，不過，業者表示，雖然法拍屋數量增加，但除了台北縣市，其他地區法拍屋的平均拍定數字都增加了。

【經濟日報╱記者呂郁青、陳芝艷／台北報導】2009.02.06 02:48 am

房貸龍頭土地銀行發出警訊。土銀董事長王耀興昨（5）日指出，房貸餘額300萬元至500萬元的薪水階級，在經濟不景氣時期，較有可能發生還款問題，土銀將針對這類族群提供延長一至兩年寬限期（付息不還本的期間），並將房貸期限展延至30年。除了土銀，銀行公會現在也有兩種房貸紓困措施，一是寬限期最長可延長到五年，就算不是土銀房貸客戶，也可以向申貸銀行申請，可讓房貸短期間還款負擔降低，度過失業潮。二是目前多數房貸還款期限是20年，但現在可延長到30年。

【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】2009.01.16 02:36 am

為幫房市困境解套，學界昨（15）日提出「住宅增值參與證券HAPN」全新概念。學者認為，若將住宅拆為「消費權」及「投資權」兩部分，讓投資權可單獨買賣，可有效減輕民眾購屋壓力，還能讓投資者享受未來獲利，雙方各取所需，是多贏方案。

自由時報 更新日期:2008/12/28 04:09 記者陳信升／專題報導

對於連鎖加盟業者串聯向房東協商調降租金一事，政治大學地政系教授張金鶚表示，以現階段店面的空置率及景氣狀況來看，這樣的要求「合理」。不過，對於這群連鎖「房客」而言，若是談判過程不順利，堅持搬遷至租金較低的店面，還得考量違約罰款以及搬遷成本的損失。

自由時報 更新日期:2008/12/28 04:09 記者陳信升／專題報導

欣元商仲焦文華總經理指出，今年下半年開始，各商圈的平均租金皆有下滑，跌幅約在五％至十％。但若是商圈空置率超過十％以上，租金行情下降幅度就會超過一成。

鉅亨網記者張智堯‧台北2 008 / 12 / 17 星期三 21:20

中信房屋副總經理劉天仁今(17)日表示，房市景氣在下半年急速反轉後，明年房地產市場將大有可為；買方可危機入市，賣方可趁機拋售非核心不動產，並預估明年第一季就會出現買優於租的情形。惠譽信評副總經理李信佳則認為，台灣近期房價修正是景氣下滑的結果，並沒有出現泡沫化的情形；此外，利率已低於租金毛資本化利率，因此購屋將比租屋較為有利。

中廣新聞網 （陳鳳如報導）更新日期:2008/12/01 10:57

行政院計畫端出八項方案振興房市，不過，學者認為，根據相關調查，現在議價空間雖然變大，但是房價並沒有明顯下跌，因此，政府在這個時候不應該鼓勵民眾買房子，反而應該鼓勵民眾租屋，給予租屋者租金補貼，等到兩年後房價更合理時，再給予購屋補貼，這種做法比較能夠得到人民感激。

2008-11-26 工商時報 【于國欽／台北報導】

    　政大地政系教授張金鶚昨日表示，政院此刻提出「振興房地產方案」，對帶動房地產景氣的效果不大，在目前市場還沒有失靈的時候，政府與其草率相救，誤導大家進場，不如透過市場的淘汰機制來健全這個產業。

2008-10-31 中國時報 【王莫昀／台北報導】

    　在國際金融風暴擴散與房市本身向下修正的雙重衝擊下，今年第3季全台預售巿場明顯萎縮，不但總體成交量較上季銳減三成九，台北市成交價五年半來首度下跌，台中都會價量下滑萎縮狀況更高居五大都會之冠，成交量竟較上季下滑七成三之多，學者指出，「市場發展正面臨著近五年來最嚴峻的考驗。」

2008-08-29 中國時報 【黃琮淵／新聞分析】

    　馬政府上台百日，為挽救低迷經濟，打算從房市著手「救景氣」，並研擬增提政策房貸額度，或加碼補貼利率，但真的有效嗎？從過去的例子、目前的市場情況看，答案是：無效。因為，真正的問題在房價。