馬克林的世界

2008/08/27 07:57 時報資訊

(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍台北報導)法拍屋爆大量，拍定件數卻縮水，專家認為，房市回歸平淡，使得購屋人處於觀望狀態。業者統計，今年第二季以來，大台北地區法拍屋的釋出總筆數4,085件，是近2年來最大量，但拍定總金額卻持續降溫，一位投資客大喊房市已冷掉。

中央廣播電台更新日期:2008/08/26 17:55 王韋婷

國土規劃及不動產資訊中心26日公布第二季住宅需求動向調查，房價整體綜合信心分數為90分，未來信心分數大幅下滑至80分，顯示由上一季房價看漲轉為看跌。值得注意的是台北市購屋搜尋者的未來信心分數由上一季的129.27，大幅下跌到65.79，幾乎腰斬，顯示房市信心往下走。

【經濟日報╱記者梁任瑋、蔡靜紋／台北報導】2008.08.06 02:51 am

【經濟日報╱記者梁任瑋、葉慧心、蔡靜紋／台北報導】2008.07.31 03:08 am

信義聯勤土地南基地議價案昨（30）日晚間終於敲定，元利建設董事長林敏雄和國泰金控名譽副董事長蔡鎮宇以53.4億元，每坪407.5萬元買下南基地，南北兩地總金額101.4億元，創下國內房地產單筆土地銷售最高價。

【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】2008.07.26 02:47 pm

1.不要設計繁複燈光

公共電視更新日期:2008/07/25 22:10記者陳曉卿王威雄台北報導

台北市建國南路二段,也就是聯勤信義俱樂部北邊空地,土地面積1180坪,大安區黃金地段,旁邊又是大安森林公園,地主新光人壽看準商機,上午以底價42億元公開招標,

更新日期:2008/07/12 10:33 【中國時報　黃琮淵台北報導】

　通膨來勢洶洶，房貸戶飽受升息之苦。對此，銀行主管建議，如果民眾的房貸本金剩下不多，可將部分資金存在銀行帳戶，將房貸轉為「抵利型房貸」，以存款餘額折抵房貸本金；就算臨時有急用，還是可以動用該筆存款，不怕沒錢可用。

2008/07/11 20:04 中央社

（中央社記者謝佳珍台北2008年7月11日 電）內政部推動「青年安心成家專案」，確定將提供青年一生兩次「兩年兩百萬元零利率購置住宅貸款利息補貼」與「租金補貼兩年每戶每月三千六百元」，第一年將試辦購屋貸款補貼一萬戶，租金補貼兩萬戶，預估經費新台幣十五億元，最快明年實施。

【歐股】紅翻黑 礦業、建商、零售股領跌
（中央社台北2008年7月3日 電）歐股週三開高收黑，早盤上揚，因瑞士銀行 (UBS CH-UBSN)和德意志銀行(Deutsche Bank DE-DBK)表示不需籌募新資金，減輕市場對金融業信用虧損憂慮，以及阿斯特捷利康藥廠(AstraZeneca GB-AZN)在專利訴訟獲得勝利，領漲製藥類股。

2008/06/26 23:05 中央社

（中央社台北2008年6月26日 電）美國5月成屋銷售增加，擺脫上個月的歷史低點，顯示低迷的房價吸引部分買家進入房地產市場。

2008/06/25 13:32（中國廣播公司 陳鳳如報導）
內政部建築研究所公佈今年第一季房地產動向，認為房地產景氣有持續走緩的情況。建研所表示，未來雖然有兩岸三通、陸資投資台灣房地產以及政府推動「青年安心成家」優惠房貸等利多消息，不過，也有油電價上漲可能促使物價繼續攀升，連帶使得實質薪資下滑等等利空消息，因此，民眾如果想要置產，必須要謹慎評估。
根據建研所調查指出，房地產景氣從去年下半年就開始往下滑落，雖然廠商看好今年第三季應該會好轉，不過，在油電價上漲、實質薪資下滑與金融機構緊縮投資客和建商放款，以及預期利率持續上升等利空消息影響下，還是會對未來的房地產景氣造成影響，建研所因此提醒民眾要買房子前應該要好好思考，是否能夠支付得起未來的房貸。建築研究所副所長葉世文說:「在這種情況之下，我們就建議消費者，那在這個時候，你如果要想要買房子，是不是用比較謹慎的態度來看它。」

2008-06-19 中國時報 【黃琮淵／台北報導】

    　新政府卯起來抗通膨，意外造就房貸壽險保單商機。銀行業者表示，央行持續升息，造成房貸戶付息壓力遽增，近期房貸壽險業務的詢問率及接受度都增加不少，估計近半年來，新增保單量及保費收入，至少較去年同期增加三倍以上，年底更可能翻五倍。

中國時報2008.06.14【王莫昀、唐玉麟／台北報導】

    　財政部國產局昨天標售北市大安森林公園附近(新生南路一段151巷19號)住三國有地，底價為新台幣1億512萬餘元，面積101.3坪，每坪103萬餘元，最後由廖姓民眾以2億9185萬餘元得標，每坪決標單價為288餘萬元，高出底價近2倍，換算成容積每坪單價128萬元，均打敗信義聯勤，榮登大安區住宅國有地的第一寶座。

評析：台灣的房地產要泡沫化很難, 主要有二個原因: 一為有土斯有財的傳統觀念，故房屋自有率較高；二為人口都市化，都市人口過多，故都市房價偏高已經變為常態，所以不動產易漲難跌。雖然今年來房價漲得離譜，但最多只會回跌至原起漲點，應該不是所謂的泡沫!!

民視新聞網 更新日期:2008/06/05 22:59

【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】2008.05.31 04:12 am
以「地王」之姿公開標售的亞太會館，昨（30）日因無人在期限內繳保證金，以流標收場，不過威京集團主席沈慶京喊出將以底價199億元起私下議價，跌破市場眼鏡。原先興趣濃厚的美商保健食品公司EFT表明將參與，且「志在必得」拿下亞太會館。

(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳台北報導)馬英九當選總統後，被房地產業界視為指標的「亞太會館」標售案，將在今日登場。由於起拍價格高達149億元，本土建商沒有一家參與，市場傳聞有外資將「出高價」搶標，負責此次標售的戴德梁行董事總經理顏炳立昨天說：「對結果樂觀期待，充滿信心」。

資產股龍頭台肥今年股價漲幅85％，遠雄與鄉林建設股價也漲了45％以上，隨著520行情幻滅，資產營建股價格半個月來隨著消息面起落，後續是否有上漲空間，完全看今天的亞太會館競標案。

中國時報2008.04.25【王莫昀／台北報導】
    　總統大選後，政治不穩定因素減少，房價高漲、交易熱絡，不過，學者提出房巿過熱警告。政治大學地政系教授張金鶚等學者昨日發表「台北巿房價泡沫知多少？」調查報告，指出台北巿房地產泡沫價格已占房價三成八，建議民眾購屋應要居高思危。

更新日期:2008/03/22 20:14

（中央社記者 林惠 君台北二十二日電）中國國民黨贏得總統大選，房仲業者均看好台灣房地產市場。永慶房仲集團總經理廖本勝表示，房價的部分在立委選後即反映，尤其是豪宅和辦公室產品。住商不動產董事總經理陳錫琮表示，依住商不動產的成交數字來說，三月成交量暴天量，在剩下的幾個交易日，預計會再創新高。

2008/03/21 12:55ET Today.com記者許芸瑋、周育鋒／台北報導
台北市南京東路上的房價每坪居然只要25萬元，這樣的價位出現在環亞百貨，台北地院20日拍賣環亞百貨大樓產權，勤美集團旗下的璞真建設以37.16億元的價格，標下6到14樓的樓層，換算下來每坪還不到25萬元，這樣的價格等於市價的三分之一。
車水馬龍的南京東路和敦化北路，商家林立，人潮帶來錢潮，讓業者看準這裡的商機。位在南京商圈的環亞百貨，裡面的9個樓層被璞真建設以37.16億元價格買下，換算下來每坪不到25萬元。