更新日期:2008/03/22 20:14
（中央社記者 林惠 君台北二十二日電）中國國民黨贏得總統大選，房仲業者均看好台灣房地產市場。永慶房仲集團總經理廖本勝表示，房價的部分在立委選後即反映，尤其是豪宅和辦公室產品。住商不動產董事總經理陳錫琮表示，依住商不動產的成交數字來說，三月成交量暴天量，在剩下的幾個交易日，預計會再創新高。
廖本勝指出，在立委選後房價上漲就已反映，這次總統大選後再次確認房價漲勢。豪宅與商辦因需多於供，供給有限，所以上漲幅度高。
他表示，未來兩岸開放及三通，豪宅部分將會有更多台商回流購買。
陳錫琮表示，就台灣中古屋市場來說，其實在立委選後，便已經某種程度反映出民眾對房地產再創新高的信心，除一、二月帶看量比去年十二月提高兩成以外，一些過去只詢問，但仍在購屋上抱持保留態度的購屋者，越逼近總統大選，越擔憂在總統選後將房價高漲的預期心理，紛紛咬牙追價。
依照住商不動產的成交數字顯示，與去年同期相較，三月成交量暴出天量，達到去年同期的一點六倍，在三月剩下的幾個交易日，加上藍營勝選效應，預計業績將會再創新高。
廖本勝也指出，很多買主都是在去年底付斡旋金，等到立委選舉後再簽約。換言之，他們認為立委國民黨大勝後，總統大選也幾乎底定，房價在這1個月即反映上來，這次國民黨贏得大選，再次確認漲勢。
陳錫琮也預期，藍營在總統大選後的勝利，就不動產市場各類產品來說，除過去各家預期的店面、商辦等商用不動產產品，將因為外資進入加上經濟發展帶動民眾消費力提昇的效應，而出現漲幅之外，一般民眾最在意的住宅產品，出現短多格局。
他表示，第二季開始將因為內需市場而再挺進，但是否能夠漲得長長久久，仍取決於經濟環境是否出現明顯轉好，不然，民眾收入無法與房地產漲幅相呼應，住宅市場就算短期出現驚人漲幅，也將在明年第一季後出現反轉。
廖本勝指出，就房仲業者來講，也不希望政府只開放陸資來台炒作房市，希望是開放三通、陸客來台後，擴大內需市場，提升經濟及民眾所得，讓民眾可以負擔房價。970322
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