更新日期:2008/03/22 20:14


(中央社記者 林惠 君台北二十二日電)中國國民黨贏得總統大選,房仲業者均看好台灣房地產市場。永慶房仲集團總經理廖本勝表示,房價的部分在立委選後即反映,尤其是豪宅和辦公室產品。住商不動產董事總經理陳錫琮表示,依住商不動產的成交數字來說,三月成交量暴天量,在剩下的幾個交易日,預計會再創新高。


廖本勝指出,在立委選後房價上漲就已反映,這次總統大選後再次確認房價漲勢。豪宅與商辦因需多於供,供給有限,所以上漲幅度高。


他表示,未來兩岸開放及三通,豪宅部分將會有更多台商回流購買。


陳錫琮表示,就台灣中古屋市場來說,其實在立委選後,便已經某種程度反映出民眾對房地產再創新高的信心,除一、二月帶看量比去年十二月提高兩成以外,一些過去只詢問,但仍在購屋上抱持保留態度的購屋者,越逼近總統大選,越擔憂在總統選後將房價高漲的預期心理,紛紛咬牙追價。


依照住商不動產的成交數字顯示,與去年同期相較,三月成交量暴出天量,達到去年同期的一點六倍,在三月剩下的幾個交易日,加上藍營勝選效應,預計業績將會再創新高。


廖本勝也指出,很多買主都是在去年底付斡旋金,等到立委選舉後再簽約。換言之,他們認為立委國民黨大勝後,總統大選也幾乎底定,房價在這1個月即反映上來,這次國民黨贏得大選,再次確認漲勢。


陳錫琮也預期,藍營在總統大選後的勝利,就不動產市場各類產品來說,除過去各家預期的店面、商辦等商用不動產產品,將因為外資進入加上經濟發展帶動民眾消費力提昇的效應,而出現漲幅之外,一般民眾最在意的住宅產品,出現短多格局。


他表示,第二季開始將因為內需市場而再挺進,但是否能夠漲得長長久久,仍取決於經濟環境是否出現明顯轉好,不然,民眾收入無法與房地產漲幅相呼應,住宅市場就算短期出現驚人漲幅,也將在明年第一季後出現反轉。


廖本勝指出,就房仲業者來講,也不希望政府只開放陸資來台炒作房市,希望是開放三通、陸客來台後,擴大內需市場,提升經濟及民眾所得,讓民眾可以負擔房價。970322

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