中央廣播電台更新日期:2008/08/26 17:55 王韋婷
國土規劃及不動產資訊中心26日公布第二季住宅需求動向調查，房價整體綜合信心分數為90分，未來信心分數大幅下滑至80分，顯示由上一季房價看漲轉為看跌。值得注意的是台北市購屋搜尋者的未來信心分數由上一季的129.27，大幅下跌到65.79，幾乎腰斬，顯示房市信心往下走。
受到總統大選結果影響，市場對房價信心分數普遍樂觀，認為房價還有增值的空間，但第二季的房價信心分數顯示，整體購屋者的信心分數由上一季的120分，下滑為90分，對未來的信心分數更只有80分，下滑幅度為歷年最大。
以台北市購屋搜尋者對房市的看法為例，房價綜合信心分數為80.15分，未來信心分數為65.79分，比起上一季的129.27分，幾乎腰斬，顯示想要買房子的民眾對市場還是存有疑慮。
國土規劃及不動產資訊中心住宅需求動向計畫主持人張金鶚說：『那裡面特別有趣的就是台北市，大家都知道台北市是首善之區，大家對房價一直有一個很高的支撐點，可是這次一看到房價，特別是搜尋者認為未來一年的房價，信心分數只有66分，大概是我們歷年調查最低的，背後含意是，這些搜尋者認為未來台北市的房價，看跌的比看漲的多很多，可能對於市場上會有更多猶豫，大家要審慎看待搜尋者這樣的反應。』
張金鶚進一步表示，台北市第二季的房價所得比為8.9倍，和上一季相比持平，顯示大家無法購買昂貴的產品，豪宅不再一窩風。分析房價所得比的數據，可見房價雖然很高，但面對通貨膨脹的壓力，民眾還是忍痛購屋，購屋的痛苦指數升高。
第二季房貸支出佔每月所得比為33.5%，是歷年來最高，台北市更達到41.9%，可見民眾房貸負擔依然沈重。
張金鶚表示，房價在520有一波反彈，但第二季又回到基本面，但從去年第二季開始，房價信心分數就開始下滑，可見市場對房價的信心逐漸往下走。
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