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【經濟日報記者陳美珍/台北報導】2010.11.09 02:23 am


打炒房,查稅鎖定豪宅。立法院財政委員會昨(8)日決議五區國稅局須針對市價逾5,000萬元,且半年內周轉一次的豪宅成交案件,採取實價課稅原則,財政部同意發交國稅局儘速執行。

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·         2010-10-08 工商時報 【記者呂雪彗/台北報導】


     根據住宅需求動向調查顯示,政府健全房市措施,認為有效僅占約2成、無效近5成。政大教授張金鶚認為,選舉前房價不會有大幅波動,選後應可逐步下跌回歸基本面,他呼籲央行對土地建築融資應有更積極作為,以免產生「捉小放大」的負面觀感。

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2010/10/07 12:07:16


(中央社記者陳宜君台北7日電)營建署今天公布的調查結果顯示,6大都會區的房價和租金綜合趨勢分數分別為121.24120.65分,代表看好房價和租金上漲者都多於看壞者。

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升息半碼影響有限 學者直言政府應有明確作為 近半廠商認為下半年房價會跌


·         2010-10-01 中國時報 【王莫昀/台北報導】

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【經濟日報記者黃啟菱/台北報導】2010.09.30 03:26 am

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2010/09/27 22:20:58


(中央社記者林沂鋒台北27日電)央行將在30日召開第3季理監事會議,外界預估,央行將限制建商和銀行的「土地建築融資」貸款成數。行庫主管今天說,限縮土建融合乎央行作風;房仲評估,可能會打到中小建商。

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【經濟日報記者黃啟菱/台北報導】2010.09.23 03:29 am

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·         2010-09-14 工商時報 【記者蔡惠芳/台北報導】


     央行自6月底採取房地產市場的選擇性信用管制措施,限縮投資客貸款成數後,台北市房市買氣首當其衝,昨天最新公布的台北市8月份建物買賣移轉登記棟數,就大幅萎縮24%。

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2010-08-31 中國時報 【王莫昀/台北報導】


     「捷運開到哪,房價就漲到哪!」這句被房地產投資客奉為圭臬的名言,再一次獲得驗證。根據台灣房屋針對即將完工的機場捷運沿線17個站區周邊所做的最新房價調查發現,多數站區過去兩年的房價漲幅,都在50%以上,桃園站附近商業區土地甚至翻漲一倍以上。

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·         2010-08-23 工商時報 【記者馬婉珍/台北報導】


     央行選擇性信用管制方案,對第2屋的新購屋貸款限縮,影響到換屋族的購屋意願,因為若「先買後賣」,換屋客群的貸款條件受限,自備資金被迫增加;若決定「先賣後買」,考量到近期房市多事之秋,未必賣得到好價錢,因此,換屋族紛退居觀望,也讓7月份大台北地區換屋族群比重大降。

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2010-08-23 中國時報 【管婺媛/台北報導】


     規定主建物與附屬建物應分開計價的「預售屋五一新制」上路至今近四個月,內政部在本月十九日首度針對國內大型建商「甲山林城上城」建案開出第一張罰單。內政部長江宜樺表示,未來將持續查核行動,希望少數仍在觀望未採行新制業者不要心存僥倖、懷疑政府執法決心,「我絕對說到做到」!

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·         2010-08-20 工商時報 【記者蔡惠芳/台北報導】


     牽動兩岸經貿往來的ECFA通過後,在農曆鬼月結束緊接著登場的年度超級黃金大檔「928檔期」到「雙十黃金檔期」,題材豐富,相對也備受矚目。包括國建、遠雄、冠德、興富發、皇翔、三圓等一線上市櫃建商,也積極籌備搶市,估計至少558億元等著進場或正式開賣,其市場銷售熱度將牽動明、後年入帳認列到財報的好壞。

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·         2010-08-19 工商時報 【蔡惠芳】


     15年前,北市的辦公大樓行情一直是超越住宅的。不過這15年來,豪宅反而一路當道,甚至飆到每坪200萬元。在產業外移、外商流出之際,辦公大樓身價一落千丈,頂多賣到每坪780萬元,連豪宅身價一半都不到,這是國際都市絕無僅有現象。

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·         2010-08-06 工商時報 【記者高佳菁/台北報導】


     7月房貸新承做量銳減,只剩453億元,較去年同減少109億元,衰退幅度達19.39%,大型房貸行庫業者表示,在央行嚴管房貸下,不僅房貸新承做量持續衰退,甚至出現在北市大安區等精華地段的分行,竟然已連續2周未接到任何1件房貸案件的慘況。

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·         2010-08-05 工商時報 【記者陳碧芬/台北報導】


     大台北都會區的投資型地產交易全部喊停!房貸業界透露,特別是信義特區的華廈已經沒有成交案,由於今年第4季、明年第1季間將是新成屋的交屋高峰,銀行圈的房貸業務部門如今摒息觀察,「拋屋潮」在年底出現的可能,並全力防堵地產壞帳的飆高。

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【經濟日報記者藍鈞達、邱金蘭、洪凱音/台北報導】2010.07.14 03:53 am

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·         2010-07-13 工商時報 【記者蔡惠芳/台北報導】


     央行3月以來連續打房,房市已開始拉警報,成交量縮小、房地產業者預期下半年價格將面臨鬆動。永慶房屋總經理葉凌棋昨(12)日表示,政大教授張金鶚日前談到央行打房政策奏效,投資客紛紛退場,預期下半年房價可能下跌5%至10%,這種說法值得認同,未來12季,買賣雙方將對房價認知差距展開一場拉鋸戰。

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·         2010-07-09 工商時報 【記者馬婉珍/台北報導】


     受央行介入過熱房市等影響,自住民眾對於房價飆漲存疑,根據中華徵信不動產估價師聯合事務所的最新調查,大台北地區民眾,有高達88%比例,決定半年內不進場購屋,足見房市的「實質需求」正明顯下降,但因「投資需求」仍多,所以帶動房價上漲,學者認為,當這類「假性需求」退場時,將使房價迅速修正,因此房市恐有泡沫風險。

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·         2010-06-30 中國時報 【曹秀雲/台北報導、張舒婷/台北報導】


     內政部建築研究所昨天公布,今年第1季房地產景氣對策訊號分數為13分,較去年第4季增加1分,燈號維持連兩季安全穩定綠燈。但政大地政系教授張金鶚表示,央行宣布升息後,將是反轉訊號釋出開始!在央行打房、ECFA利多出盡影響下,他預估下半年房價將開始反轉,溫和下修。

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