馬克林的世界

2010/10/07 12:07:16

（中央社記者陳宜君台北7日電）營建署今天公布的調查結果顯示，6大都會區的房價和租金綜合趨勢分數分別為121.24和120.65分，代表看好房價和租金上漲者都多於看壞者。

內政部營建署委託國土規劃及不動產資訊中心進行今年上半年住宅需求動向調查，發現上半年購屋戶數較去年下半年減少14%，對未來房價趨勢仍以看漲者為主流，但人數減少，看漲幅度也趨緩。

今年調查地區除以往的台北市、台北縣、桃園縣與新竹縣市、台中縣市、高雄縣市等 5大都會區，另增台南縣市。

調查對象的需求類型分為新購住宅者（過去半年內購屋）、欲購住宅者（未來1年內欲購屋）、已租用住宅者（目前租屋），以及欲租用住宅者（未來1年內欲租屋）。

6大都會區今年上半年的房價近期和未來趨勢分數（以往調查稱為信心分數）分別為133.20和109.27分，呈現整體看漲趨勢。分數在1至99分之間為看壞，101到200分之間為看好，100分代表看好和看壞者一樣多。

所有調查地區的房價近期趨勢分數均高於未來分數，顯示各地看漲房價的趨勢減弱。其中差距最大的落在北縣，近期和未來趨勢分數分別是141.06和103.20分；其次是北市的141.75和108.66分，

6大都會區的租金近期與未來趨勢分數相近，顯示看漲租金者居多，但和看跌者差距不大。

今年的調查方式採電話訪問與面訪並行，電訪期間為7月1日至8月15日，有效樣本數6790份；面訪期間為7月1日至31日，有效樣本數2776份。

在95%信心水準下，新購住宅者電訪抽樣誤差為3.83%，欲租用住宅者電訪誤差正負6.16%，其餘的電訪和面訪抽樣誤差均未超過正負3%。991007