2009-04-26 工商時報 【馬婉珍/台北報導】
行政院所增撥的2,000億優惠房貸,即將開辦。第一波2,000億優惠房貸的申請額度已用完,待增撥版開辦後,民眾可繼續掌握機會,向182家承辦的金融機構申請。依申請人本身、及房屋狀態,先釐清六大條件,申辦將更有利:
2009-04-26 工商時報 【馬婉珍/台北報導】
行政院所增撥的2,000億優惠房貸,即將開辦。第一波2,000億優惠房貸的申請額度已用完,待增撥版開辦後,民眾可繼續掌握機會,向182家承辦的金融機構申請。依申請人本身、及房屋狀態,先釐清六大條件,申辦將更有利:
鉅亨網記者張智堯‧台北2 009 / 04 / 09 星期四 18:46
信義房屋今(9)日表示,針對信義房屋網路會員進行購屋意願調查,看跌未來半年房價的比例仍然過半為54%,但是去年9月雷曼事件發生當時,看壞房價走勢曾一度高達74%。顯然經過這半年的房價修正與景氣盤整,購屋民眾對於房市的悲觀氣氛轉淡,看壞房價走勢的比例減少了兩成。此外,從問卷中各項調查統計顯示,民眾對於購屋計畫,已經由觀望被動的態度轉為主動。信義房屋發現從去年
2009-04-05 工商時報 【馬婉珍/台北報導】
房市看屋潮湧現,買氣回溫,趁此時機積極看屋、比價,用最適切的價格買下愛屋,是最重要的。而目前新成屋湧入市場,中古屋可選擇的物件也不少,專家傳授以下四大撇步,提供購屋人做為買新屋或舊屋的重要指標:
鉅亨網記者張智堯‧台北 2 009 / 04 / 04 星期六 12:28
根據房仲統計的成交資料顯示,3月成交量月增40%,住展風向球更轉為黃藍燈;新光金的中山大樓與信義A11也都在本周順利標脫,房市似乎出現落底訊號。戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立指出,股市替房市帶來一點陽光,政府用股市撐住房市的意圖明顯,但是只有2隻燕子,不要當做一群燕子。不過,若從營建股觀察,營建股還是在低檔,房價在高檔,一定有一邊遭到「錯殺」。信義房屋、永慶房屋、住商不動產與太平洋房屋統計的成交資料顯示,
2009-04-04 中國時報 【陳怡慈、黃琮淵、張舒婷/台北報導】
被視為國內商辦溫度計的新光三越A11館昨日標售,最後由富邦金旗下子公司安泰人壽以一一六億元得標,扣除建物成本後每坪四○六萬,競標組數與溢價幅度均不如預期,不動產專家表示,此案反映的是資金行情,顯示房市底部還沒到來。
【經濟日報╱記者梁任瑋、蔡靜紋/台北報導】2009.04.03 05:33 am
房地產業界人士昨(2)日透露,大陸最大米果廠旺旺集團也有意參與今天開標的A11館投標;另一食品大廠頂新集團已公開放話搶標,讓二大食品集團的戰場由中國大陸轉移到台北市信義計畫區,A11土地每坪成交單價上看400萬元。
鉅亨網記者張智堯‧台北2 009 / 03 / 25 星期三 19:35
永慶房屋商仲事業部今(25)日表示,根據今年第1季空置租金調查資料顯示,台北市核心商業區的辦公室空置率較去年第四季增加了1.74個百分點,來到8.47%,整體租金則下降了4.4%,為每坪1,877元,商辦空置面積明顯增加,而租金則有持續下調的趨勢。經濟衰退的烏雲籠罩北市主要辦公商圈,來得又快又猛,使得許多辦公室的房東在還沒來得及反應租金前,租客就已因成本考量採取縮編、搬遷或撤點等方式來因應。
民視新聞網 (民視新聞林尚賢、連澤仁台中報導)更新日期:2009/02/28 21:01
景氣差,豪宅的買氣更是低迷,有幾家知名建商在台中市7期推出的豪宅建案,最近已經決定停止推案,還有一家建商甚至將已收到的4億定金全部退還給客戶,等待景氣好轉,也創下國內首宗建商主動退定的最大宗案例。
2009-02-20 中國時報 【中廣新聞/董媛瑜】
法拍屋業者指出,這個月全國法拍屋數量已經達到一萬四千多件,尤其是桃園以南,法拍屋數量增加的狀況更是明顯,不過,業者表示,雖然法拍屋數量增加,但除了台北縣市,其他地區法拍屋的平均拍定數字都增加了。
【經濟日報╱記者呂郁青、陳芝艷/台北報導】2009.02.06 02:48 am
房貸龍頭土地銀行發出警訊。土銀董事長王耀興昨(5)日指出,房貸餘額300萬元至500萬元的薪水階級,在經濟不景氣時期,較有可能發生還款問題,土銀將針對這類族群提供延長一至兩年寬限期(付息不還本的期間),並將房貸期限展延至30年。除了土銀,銀行公會現在也有兩種房貸紓困措施,一是寬限期最長可延長到五年,就算不是土銀房貸客戶,也可以向申貸銀行申請,可讓房貸短期間還款負擔降低,度過失業潮。二是目前多數房貸還款期限是20年,但現在可延長到30年。
【經濟日報╱記者黃啟菱/台北報導】2009.01.16 02:36 am
為幫房市困境解套,學界昨(15)日提出「住宅增值參與證券HAPN」全新概念。學者認為,若將住宅拆為「消費權」及「投資權」兩部分,讓投資權可單獨買賣,可有效減輕民眾購屋壓力,還能讓投資者享受未來獲利,雙方各取所需,是多贏方案。
自由時報 更新日期:2008/12/28 04:09 記者陳信升/專題報導
對於連鎖加盟業者串聯向房東協商調降租金一事,政治大學地政系教授張金鶚表示,以現階段店面的空置率及景氣狀況來看,這樣的要求「合理」。不過,對於這群連鎖「房客」而言,若是談判過程不順利,堅持搬遷至租金較低的店面,還得考量違約罰款以及搬遷成本的損失。
自由時報 更新日期:2008/12/28 04:09 記者陳信升/專題報導
欣元商仲焦文華總經理指出,今年下半年開始,各商圈的平均租金皆有下滑,跌幅約在五%至十%。但若是商圈空置率超過十%以上,租金行情下降幅度就會超過一成。
鉅亨網記者張智堯‧台北2 008 / 12 / 17 星期三 21:20
中信房屋副總經理劉天仁今(17)日表示,房市景氣在下半年急速反轉後,明年房地產市場將大有可為;買方可危機入市,賣方可趁機拋售非核心不動產,並預估明年第一季就會出現買優於租的情形。惠譽信評副總經理李信佳則認為,台灣近期房價修正是景氣下滑的結果,並沒有出現泡沫化的情形;此外,利率已低於租金毛資本化利率,因此購屋將比租屋較為有利。
2008/12/01 10:57
行政院計畫端出八項方案振興房市,不過,學者認為,根據相關調查,現在議價空間雖然變大,但是房價並沒有明顯下跌,因此,政府在這個時候不應該鼓勵民眾買房子,反而應該鼓勵民眾租屋,給予租屋者租金補貼,等到兩年後房價更合理時,再給予購屋補貼,這種做法比較能夠得到人民感激。
2008-11-26 工商時報 【于國欽/台北報導】
政大地政系教授張金鶚昨日表示,政院此刻提出「振興房地產方案」,對帶動房地產景氣的效果不大,在目前市場還沒有失靈的時候,政府與其草率相救,誤導大家進場,不如透過市場的淘汰機制來健全這個產業。
2008-10-31 中國時報 【王莫昀/台北報導】
在國際金融風暴擴散與房市本身向下修正的雙重衝擊下,今年第3季全台預售巿場明顯萎縮,不但總體成交量較上季銳減三成九,台北市成交價五年半來首度下跌,台中都會價量下滑萎縮狀況更高居五大都會之冠,成交量竟較上季下滑七成三之多,學者指出,「市場發展正面臨著近五年來最嚴峻的考驗。」
2008-08-29 中國時報 【黃琮淵/新聞分析】
馬政府上台百日,為挽救低迷經濟,打算從房市著手「救景氣」,並研擬增提政策房貸額度,或加碼補貼利率,但真的有效嗎?從過去的例子、目前的市場情況看,答案是:無效。因為,真正的問題在房價。