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房市冷颼颼 議價空間逾二成 |
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房市買氣因價格回檔深，近來稍有回溫，但房仲業者發現，台灣房市因缺乏利多題材激勵，觀望氣氛濃厚，全台議價空間持續拉大已超過20%，物件去化天數也首度突破60天，都創下今年以來新高。業者分析，「以時待價」的買方已愈來愈多。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，議價空間與物件去化天數可視為買賣方拉鋸力道的指標，兩大指標持續攀升，顯示市場上「以時待價」的買方愈來愈多。 在各區域表現方面，徐佳馨說，台北縣市較其他區域有資金較充裕，以及銀行貸款成數較高的優勢，交易相對活絡，但房市前景不明，議價空間與去化天數仍不斷攀升，前者達19.7%、後者達59.7天。 桃竹苗區議價空間為21.6%、去化天數63.8天。徐佳馨說，桃竹苗區新屋不斷的餘屋壓力，造成新舊屋價差拉大，拉升不少議價空間。中彰投地區因台中地區空屋壓力不小，加上台北客縮手，議價空間已升至24.4%、去化天數也增至69.9天。
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