【經濟日報╱記者藍鈞達、邱金蘭、洪凱音／台北報導】2010.07.14 03:53 am
中央銀行打房不再孤軍奮戰。財金部會與聯合徵信中心聯手建立打房「通報系統」，將把所有房貸授信戶資料總歸戶，並彙整全省各區段房屋平均交易價格等資訊，提供給所有會員銀行查詢，讓炒作房價的人頭戶、投資客無所遁形。
央行、金管會日前找來聯徵中心等單位開會研商，希望聯徵增列房貸數據，協助銀行做好風險控管，共同防堵房價飆漲。
政府打房對國內大型行庫新增房貸餘額造成衝擊。華南銀行統計，7月1日至12日的公教人員房貸，比6月同期下降逾兩成，一般房貸也少了2億元，是今年除2月農曆春節因素外，新增餘額首月出現衰退。第一銀行主管也表示，原本年底預估房貸總餘額3,280億元的水準將下修，預估落在3,200億元至3,250億元。
據了解，這次為遏止投資客炒作房價的問題，央行發現有些放款資料，透過聯徵電腦系統整合，可快速提供銀行來辨別投資客。央行於是和聯徵合作，利用雙方資料的交叉比對，讓銀行在聯徵的資料庫中，能查到個人房貸授信資料，尤其是短期交易過多或跨區授信的名單，就可能是投資客，銀行必須提高警覺。
藉由聯徵的資料建置，只要是會員銀行，都可以向聯徵查詢，這樣等於是透過聯徵建立一套打房「通報系統」，對穩定房價將有極大助益。
財金官員昨（13）日表示，根據聯徵規劃，將單獨增列房貸授信資料，包括三年內各縣市的房貸交易資料。過去聯徵的授信資料，並未單獨將「房貸」歸類，這次配合央行要求，增列「房貸授信」一欄。目前已有各縣市房貸資料，將進一步擴增到各縣市的各區段。銀行就可以從資料判斷授信戶在同一地區，是否交易多筆，如在大安區一年內交易四、五筆，銀行可能就要注意。也可以看出授信戶短期內是否交易頻繁、是否集中特定區段買賣。
聯徵也將以授信戶為主做房貸歸戶，以利銀行判斷是否有人頭戶。以前聯徵對授信戶的歸戶只有在銀行的授信餘額，並沒有針對房貸餘額做歸戶。
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