馬克林的世界

 2010-11-10 16:20 中廣新聞 戴瑞芬

全台房屋市場第三季交易是價量縮減，央行「打房」效應開始出現成效，台灣不動產交易中心統計，大台北房市交易持續北市向北縣移動現象，第三季漲幅0.25%，房價有壓抑現象，倒是打房效應池魚之殃影響到中南部房市，呈現小跌。專家也預估五都選後到總統大選前的房市應該會是小漲格局，不致會有大波動。(戴瑞芬報導)

台灣不動產交易中心調查，從2009年第一季房市觸底反彈，締造連六季房價持續上揚紀錄後，央行祭出選擇性打房措施，原本第三季房市預期走跌，但統計發現北市第三季漲幅0.25%，顯示央行打防止是壓抑助房價不飆漲，北縣則因為北市人口移住，房價漲幅有5.5%，倒是打房效應讓中南部受影響，第三季房價出現下跌走勢。

台灣不動產交易中心總經理李同榮說

『央行選擇性的打房，台北市只是壓抑不讓它飆漲，台北縣也因為北市人口往北縣移動，所以北縣第三季漲了5.5%，倒是打房心理效應影響了中南部，中南部房價反而是下跌的。』

五都選後，台灣不動產交易中心總經理李同榮評估，第四季房市會比第三季要好一點，但是在2012年總統大選前，全台房市應該都只會是小漲局面，他研判2011年的全台房市會有大漲格局的機會不高，雖然有ECFA效應加持，但陸資來台效應會在總統大選前多觀望，要到選後才會發酵。