【經濟日報】日期:2010.11.10記者洪凱音


各行庫10月房貸好冷清,主管表示,10月新增的房貸申請量較9月減少3%5%,交易清淡,有助於提升民眾購屋的殺價空間。


銀行主管表示,這波打房力道,投資客衝擊最深,只要第二棟房貸,不僅利率提升、核貸成數也在七成以下,另外,公教人員申請房貸的熱潮,已急速冷卻,今年34月還有新增80億元額度的實力,10月已降至近50億元,減少約四成的申請量。


雖然房市交易量趨向清淡,且房貸設有1.62%的底限,但行庫主管表示,對於非上市櫃的公司、年薪70萬元以下的基層員工,只要掌握幾項重點,仍有向銀行議價房貸的空間。


華銀主管建議,民眾首先應向長期往來的銀行申請房貸,如薪資轉帳所屬的銀行,或長期與該銀行購買基金、持信用卡等,通常房貸利率可減碼0.1%0.2%的幅度,但以不低於1.62%的底限為主。


而房貸戶額外購買房貸壽險,銀行也會再給予0.1%0.2%的減碼優惠。


另外,提供信用良好、收入穩定的保人,也是可以考量的方式之一,只是朋友作保困難度高,假設配偶、兄弟姐妹可以擔任保人,銀行通常願意多給予5%10%的核貸成數。

全站熱搜

markyslin 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()