馬克林的世界

原物料飆漲加上房市買氣湧現，原本預估總統大選後才會出現「調漲風」，提前出現，市調顯示，大台北地區多個指標型推案近來紛紛調漲售價，漲幅從一到兩成，甚至有豪宅推案臨時踩煞車，改為先建後售，現在不賣了。

愈貴愈賣 一坪150萬變180萬

住展雜誌市調，大台北地區目前共有12個推案調漲售價，其中多是豪宅案，像是北市中正區的國泰建設「仁愛築綠」，先前開出的表價為一坪125萬元，在建案銷售超過5成後，目前已將價格上調至每坪135萬，調幅8%。

另位於大安區敦化南路遠企飯店旁的「敦南苑」豪宅案，先前打算賣150萬元一坪，此一價位已是國內豪宅天價，不過據了解看好選後房市，近日傳出將把訂價拉高到「天外有天」的180萬元一坪。

遠雄建設在北市、林口的推案也都在選前調價，位於北市中山北路上、尚未正式公開的「遠雄富都」豪宅案，原本打算每坪開價100萬元，但目前傳出每坪將直接喊到110萬元；在林口的遠雄大未來，在春節期間五天賣十億元後，目前也把表價從一坪22萬元調到23萬元。

漲個不停 內湖55萬上跳70萬

台北市其他調漲房價的建案還包括萬華區的「萬囍」，公開價為一坪55萬元，現調到60萬元，漲幅9%；松山區的「藏富」、南港的「華固奧之松」，近日單價都各調漲了5萬元；內湖華固建設新成屋案「華固碧連天」則從預售時的每坪55萬元，現在直接上調至70萬元一坪，漲幅高達27%。

台北縣也有幾個指標建案調漲房價，位於板橋縣議會旁的總銷90億元先建後售案「家麒文化」，原本開價45萬元一坪，建商近期也已調漲至50萬元一坪。

看好選後 有的乾脆不賣了

除了調價外，還有建商看好選後的噴出行情，索性於選前臨時踩煞車，打算先建後售「不賣了」，元大建設投資興建的「元大柏悅」就是其一。

選前推案就掀調漲風，代銷的創意家行銷總經理朱良能分析，建築原物料上漲是主因，另外房市在立委選後逐漸回溫，過完年後氣候轉好，消失已久的投資客都「跑了出來」，也讓建商增強調價的信心。