馬克林的世界

【經濟日報╱編譯吳國卿、于倩若／綜合外電】2011.02.23 03:14 am

美國2月的消費者信心攀升到三年來的最高水準，反映美國人對所得和經濟情況愈來愈樂觀。但去年12月的房地產價格創下一年來最大跌幅，顯示房市仍未擺脫頹勢。

經濟研究聯合會（Conference Board）22日公布的消費者信心指數攀至70.4，寫下2008年2月以來的最高紀錄，高於1月的64.8和經濟學家預測的65.5。消費者信心提高可望鼓舞美國人增加採購，提高占美國經濟最大部分的消費者支出。

預期未來六個月所得會增加的美國人比率在2月提高到17.3%，高於1月的15.3%。認為目前就業機會很充足的人則提高到4.9%，高於上月的4.6%，為連續四個月增加。

聯合會的消費者信心指數呼應2月11日公布的湯森路透／密西根大學消費者信心指數，後者的2月指數呈現攀升，反映失業率降低和股價攀升增加美國家庭的所得。

據商務部上月底的報告，美國人在2010年第四季開始增加採購，消費者支出成長年率高達4.4%，創下2004年第四季以來最快速度。

另一方面，最新數據顯示，儘管整體經濟持續復甦，美國房市仍未擺脫頹勢。美國20大城市去年12月的住宅房地產價格跌幅創一年來最大。

22日公布的標普／凱斯席勒12月房價指數比一年前同月下滑2.4%，創2009年12月來最大跌幅，且跌幅大於經濟學家預期的2.3%。

去年第四季的全美房價則比一年前同季下跌4.1%，與前季相比也下滑3.9%，是近兩年來最大季跌幅。

隨著銀行恢復沒收房屋，今年法拍屋預料會增加，可能進一步壓低房價，促使有意購屋者暫緩購屋。

紐約美銀美林全球研究資深經濟學家邁爾說：「房價仍然供應過剩，雖然交易已開始增溫，買家仍在尋找更低低價，低價房地產仍多，我們預期房價將逐步走跌。」