馬克林的世界

【聯合報╱記者鄒秀明／台北報導】2009.07.02 03:08 am

陸資來台投資及買樓鬆綁等題材發酵，昨天台股大漲一百四十六點，店面、商用辦公大樓、豪宅也出現惜售現象。證券分析師預估，兩岸開放腳步加速，股市、房市看俏。

儘管美股前一天下跌，但台股伴隨兩岸開放利多，「走自己的路」，吸引外資買超一百零六億元，終場台股以六千五百七十八點收盤，重新站上月線。

康和證券自營部投資總監廖繼弘指出，若台股一口氣反彈至六千七百點，大盤將進入強勢整理，有助下半年的大行情加溫；但若今天盤勢軟化，預料下跌修正的壓力仍將存在。

匯豐成功基金經理人龍湘瑛也認為，「和平紅利」永遠都是台股利多題材，雖然陸資題材已經不如過去，但台股技術面好轉，未來可望吸引技術買盤進場，如果成交量能突破一千五百億元，短期仍有上漲空間。

在房市方面，房仲業者表示，目前商辦、店面、豪宅都沒有看到明顯的陸資成交案件，但民間出現惜售現象，很多屋主和地主寧可不動產賣不掉，也不願降價求售，說法都是「等陸客來買、來租」。

不過，房仲業者提醒，陸資買樓效應最快要第四季出現，而且未必會造成所有房地產價格都上升，因為陸資買樓以商辦和豪宅為主，購買一般住宅應該有限。