馬克林的世界

馬克林(markyslin)

(1)不良之擔保品

王¡¡等

陸續承做¡¡建設興建之墾丁假期小套房，共計64戶，每戶約為70萬~130萬，該小套房所有人係委託墾丁假期(股)公司管理出租，故借戶若有延滯，本行處分困難(多由墾丁假期公司買回)，處分後本行損失約在5成~7.5成，擔保品之變現性顯然不良。

吳¡¡

中擔放提供楊梅鎮梅¡¡路3號地下室（用途餐廳放款值4,426千元）為擔保，延滯後，多次執行未能拍定，發給債權憑證。

(2)高估擔保品

楊¡¡

借戶提供中市工業區一路1、2樓房地，申貸長擔因居工業區內之住宅店舖，未以8成估算建物單價。

饒¡¡    

借戶提供高市三民區漢中街房地，前於¡¡銀行借貸12,000仟元，轉由本行承作以18,000仟元貸放，相距一年半，即多承貸6,000仟元予借戶，鑑估價27,721仟元，一拍底價15,100仟元，四拍以8,080仟元拍定，顯估價超高。                 

吳¡¡    

擔保品於前於¡¡銀行設定10,800千元，本行於以提高鑑估時價為25,554千元設定18,000千元貸放15,000千元，顯有高估，致一拍底價7,650千元，二拍以6,160千元拍定。

丁¡¡

擔保品位於巷內二層樓房，鑑估時價43,971千元其以公告地價近8倍價評估，致經五次拍賣以6,670千元拍定，顯有高估，使本行債權受損。

王¡¡

擔保品估價過高(16,613千元)，前貨銀行設定7,100千元，本行設定15,000千元，而本件一拍底價僅10,252千元，低於估價38.29%。

(3)餘屋之人頭貸款

1.林¡¡素珍、林¡¡美花、吳¡¡柯點、王¡¡堂泰、吳¡¡進興等13戶

共有13戶分11人申貸，擔保品於元長鄉¡¡家園，其中有9戶均於貸放後尚未繳息或僅繳息一個月，即告延滯至今，此13戶屬分戶貸款，未申請總行，且擔保品位於雲林縣元長鄉，處分不易。

2.葉¡¡

借戶任職台北市延平北路六段，戶籍及住家亦設於台北縣林口鄉，卻至桃園大園濱海公路旁許厝港置產，實非常理，顯為餘屋之人頭貸款。

(4)規避送總審核

1.承做「承作區域」外之案件

2.分散借款不作歸戶