馬克林的世界

2008/08/14 23:00 中央社

（中央社台北2008年8月14日 電）根據彭博社報導，全美不動產協會 (NAR)表示，第二季美國獨戶房屋價格中數下降7.6%，因銀行銷售喪失贖回權房屋造成4分之3的美國城市的房價暴跌。

這個在芝加哥的房地產經紀團體指出，房屋銷售價格的中數從去年同期的22萬3500美元下跌至20萬6500美元。此房地產團體的另一項報告指出，獨戶房屋和公寓的銷售年率下降16%至491萬3000戶，達10年低點。

報告指出，這一季喪失房屋贖回權和「低價銷售（Short Sale）」貢獻了全部房屋銷售的3分之1。低價銷售是指貸款公司同意以低於貸款餘額的價格出售。根據北加州負責任借貸中心（Center for ResponsibleLending）表示，銀行收回房屋附近的區域房地產價格平均下滑5000美元。

全美不動產協會主席Richard Gaylord在報告中表示，在許多喪失贖回權房屋銷售的大型集中區域，購屋價格低於興建所花費成本的價格。