馬克林的世界

【經濟日報╱記者藍鈞達／即時報導】2010.10.19 11:26 pm

中央銀行打房市投資客奏效，方向轉至養地建商，央行總裁彭淮南在業務報告中透露，已經促請16家主要公民營銀行訂定明確規範，落實空地抵押貸款授信規範。

另外，央行報告中也強調，健全房市必須各部會相關政策配合。據悉，被告知的銀行除了台銀、土銀、合庫、三商銀等公股行庫外，永豐銀、玉山銀及台北富邦銀等民營行庫也都在內，市場人士認為，這幾乎已涵蓋85%以上的土建融資，等於宣示央行極為重視養地不開發的問題，即將和這些不肖建商全面開戰。

市場人士說，為了不要重蹈之前管控房貸時，公民營不同調的覆轍，這次央行一次到位，直接指示多家大型行庫。

行庫主管指出，除非有特殊原因，例如要整合附近地主有問題等，否則目前各行庫都嚴格執行半年內取得建照，一年內必須動工的要求，「最嚴重可以立即收回貸款」。

據了解，央行上月底理監事會議後，就陸續和各銀行「提醒」，在提交「土建融雙周報」時，必須同時提出土建融的管控措施，並規畫養地建商的處理原則，否則若只是紙上談兵，但最後都沒落實，央行也弄不清楚，現在白紙黑字寫在報告中，各行庫壓力更大。

央行報告中也首度提出6月份「針對性審慎措施」對房貸的效果，報告中指出，不動產貸款餘額佔總放款比重已經從3 月的38.69%降到8月的38.05%，對特定地區新承作購置住宅放款比重也從6月的59%降到52%，顯見央行的舉措的確有效讓房地產交易降溫。