【經濟日報記者藍鈞達/即時報導】2010.10.19 11:26 pm


中央銀行打房市投資客奏效,方向轉至養地建商,央行總裁彭淮南在業務報告中透露,已經促請16家主要公民營銀行訂定明確規範,落實空地抵押貸款授信規範。


另外,央行報告中也強調,健全房市必須各部會相關政策配合。據悉,被告知的銀行除了台銀、土銀、合庫、三商銀等公股行庫外,永豐銀、玉山銀及台北富邦銀等民營行庫也都在內,市場人士認為,這幾乎已涵蓋85%以上的土建融資,等於宣示央行極為重視養地不開發的問題,即將和這些不肖建商全面開戰。


市場人士說,為了不要重蹈之前管控房貸時,公民營不同調的覆轍,這次央行一次到位,直接指示多家大型行庫。


行庫主管指出,除非有特殊原因,例如要整合附近地主有問題等,否則目前各行庫都嚴格執行半年內取得建照,一年內必須動工的要求,「最嚴重可以立即收回貸款」。


據了解,央行上月底理監事會議後,就陸續和各銀行「提醒」,在提交「土建融雙周報」時,必須同時提出土建融的管控措施,並規畫養地建商的處理原則,否則若只是紙上談兵,但最後都沒落實,央行也弄不清楚,現在白紙黑字寫在報告中,各行庫壓力更大。


央行報告中也首度提出6月份「針對性審慎措施」對房貸的效果,報告中指出,不動產貸款餘額佔總放款比重已經從3 月的38.69%降到8月的38.05%,對特定地區新承作購置住宅放款比重也從6月的59%降到52%,顯見央行的舉措的確有效讓房地產交易降溫。

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