2010-12-24 01:08 工商時報 記者蔡惠芳／台北報導
五都即將在25日正式升格，建國百年也將屆，房市未演先轟動。包括國建、遠雄、冠德、興富發、鄉林及宏普等一線上市營建業，已摩拳擦掌計劃在民國100年第1季大舉推案，總計五都進入建國百年之際，全年推案量將飆到1.4兆元的歷史天量，房價也醞釀一波攻勢。
住展雜誌研發長倪子仁昨（23）日表示，在看多房價心態濃厚，大型建商「獵地」手筆遍及北中南部會區的布局下，2011年房市可預見是從台灣頭一路延燒到台灣尾，五都預售屋推案量將上看1.4兆元。相較於2007年1.1兆元，明年將更超越史上新高。
在明年房價走勢方面，倪子仁預期，新北市部分炒太熱的區域像新莊副都心一帶，上漲空間必須有居高思危的疑慮之外，台北市、台中、台南和高雄，都可望持續上漲。因此，建國百年房市，可謂有價量齊揚的亮眼表現。
海悅廣告總經理曾俊盛表示，在兩岸簽署ECFA明年發威、三資匯流、和低利環境下，台北都會區房價「是一漲不回頭」，明年房價進入國際盤是免不了的趨勢。量的方面，預期也可望比今年再量增10％。
倪子仁表示，最新統計顯示，截止至12月23日止，北台灣今年全年預售屋與新成屋的推案數有864個，總推案量達8,381億元，為2003年SARS以來推案的次高點，僅次於2007年9,221億元高點。
至於五大都會區明年推案量，大台中有2,000億元、大台南有1,000億元、大高雄約1,500億元；再加上北台灣都會區9,200億元，估計2011年5都升格後推案量將打破史上紀錄，達1.37兆元的天量。
今年北台灣全年推案量約8,400億元，較2009年全年約6,578億元，成長27.7％。相較2008年全年的推案量8,197億元，成長2.5％，創下近3年來的推案高點。
以北台灣5大塊來觀察，推案金額最大的區域仍是台北市，全年約3,108億元；其次是新北市的2,736億元；新竹排名第三，約1,327億元；桃園則有886億元；最少推案量的為基隆，推案量為324億元。
2011年北台灣開春期間的熱門推案戰區，將以台北市士林、中山，新北市的板橋、新莊與林口最熱門，預期許多指標重量級新案都將陸續登場，遠雄、冠德、國泰、興富發、鄉林及宏普等上市櫃一線建商，將在明年開春率先出擊，使得建國百年房市未演已先轟動。
留言列表
