【聯合報記者羅兩莎/台北報導】2010.12.30 03:41 am


五都升格後房價越飆越高,為了加強打擊房市投機客效果,中央銀行今天召開理監事會議,可能將擴大「穩定房市」的管制區域,將限制個人名下第二棟房子房貸成數與利率的範圍,擴大到新北市的淡水、林口、三峽等地。


至於在建商土地及建築貸款方面,九月下旬央行雖針對建商空地貸款進行「道德勸說」措施,但效果不明顯;銀行業者昨天透露,「央行周四一定有動作」,可能將明訂建商土地融資最高成數等措施,加強管制力道。


房價飆高引發民怨,央行六月底鎖定台北市及原台北縣十個縣轄市(板橋市、三重市、中和市、永和市、新莊市、新店市、土城市、蘆洲市、樹林市及汐止市)房市投資客,祭出新購屋貸款最高貸款成數不得超過七成、無寬限期,及對同一擔保品,不得以修繕、周轉金或其他貸款名目,額外增加貸款金額等三道禁令。


央行嚴格管制,但近半年來,全體銀行房貸(購屋、修繕及建築貸款)餘額不減反增,自六月底的六兆八千九百餘億元,衝到十一月底突破七兆元,達到七兆零五百餘元,短短五個月暴增近二千億元。


房地產業者日前統計,明年建商推案量高達一兆三千億餘元,新推建案更是遍及全台,銀行業者指出,各種跡象顯示,央行連串穩定措施房市措施,力道有待加強。


相關人士說,最近被視為央行管制措施「漏網之魚」的林口、三峽、淡水、五股、泰山、深坑及石碇等地,挾著房貸無管制優勢,頓時成為房市投資客炒作天堂,房價一路飆漲。


金融界人士說,隨北縣升格為直轄市,且新北市房價繼續飆漲,央行可望配合北縣升格,擴大新北市的管制區域。


但銀行業者強調,新北市除涵蓋林口、淡水、三峽,五股、泰山、深坑、石碇外,包括坪林、萬里、瑞芳、貢寮等也隸屬於新北市,這些比較偏遠的地區是否納入管制區,仍有待觀察。

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