2010-03-10 工商時報 【記者黃怡錦/綜合報導】


     中國銀率網最新發布的2月房貸市場報告指出,據其監測,現在已有多家金融機構取消首套房優惠利率;這其中包括中國銀行、招商銀行、光大銀行、北京農商行、盛京銀行與南京銀行等銀行,多已取消7折優惠利率,未來85折將逐漸形成常態。


     北京晚報引述一家大型國有銀行消費信貸部工作人員透露,進入3月份,房貸利率上調已成銀行的普遍現象,具體表現在對「二套房」界定標準從嚴、首套房優惠利率普遍恢復至85折等。


     中行日前下發通知,率先緊縮首套房貸利率優惠,將首套利率優惠從7折提高至85折,二套房貸利率則為基準利率的1.1倍;近日,開始跟進調整首套房貸利率的陸銀,據銀率網統計至222的調查結果顯示,除了中行外,尚包括招商銀行、光大銀行、北京農商行、盛京銀行與南京銀行等,也將首套房的最低優惠利率調整為85折,廣發銀行則調整為8折。


     去年中國房市行情旺,根據人行統計,去年全年新增信貸9.59兆人民幣(下同)中,房地產新增放款便逾2兆元,其中,新增個人住房貸款占整體房地產貸款比重高達69.7%。


     因此,中資銀行在對於首套房優惠利率的調整,一向被視為收緊信貸的重要指標。


     而根據2月房貸市場月度分析報告中指出,此波首套房屋貸款利率7折優惠調整,影響最大的客群,主要是銀行新增房貸客戶。


     另一方面,雖然少數陸銀仍然可以享有「首套房」貸款利率7折優惠,但是相較於去年,難度則有所增加。


     部分陸銀表示,客戶在符合基本貸款條件的同時,還有一些附加條件,像是,必須為銀行的貴賓客戶、頭期款比率需要提高等,即過去於首次購房者,繳交頭期款最低約20%,但近期部份陸銀已將此提高至30%。


     據理財周報一項調查結果指出,從實際情況上來看,北京、華東、廣東的銀行又各有不同特點。北京方面,國有銀行、股份制銀行執行政策更加嚴格;上海方面城商行目前正積極打入房貸市場;在廣州,頭期款起碼都要達到3成,利率則介於8折至9折之間。

    全站熱搜

    markyslin 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()