【聯合報記者羅兩莎/台北報導】2008.10.22 03:30 am


受到國內外股市連番重挫、景氣趨緩等因素衝擊,多家大型銀行主管表示,近來各大銀行的房貸逾放比已呈微上揚趨勢,未來數月可能持續攀高。


業者擔心,房貸逾放比雖上升,還在銀行可以控制的範圍內,倘若房市和股市持續低迷,加上失業率持續攀升,未來數個月繳不出房貸的人勢必繼續增加。


某股市重挫,房市景氣連帶往下調整,房貸逾放若繼續上揚,未來可能出現「連環爆」的狀況,讓銀行「剉咧等」。大型銀行主管目前多半提供客戶延長寬限期、延長貸款期限等,以減輕房貸戶的負擔。


業者解釋,造成各大銀行房貸逾放比緩步攀升的原因,除房市整體成交量明顯萎縮,房貸放款量下降、分子(逾放比)跟著升高,還有受到全球股市重挫,不少人投資國內外股市都 損失不貲,導致有些人開始繳不出貸款。


業者並指出,九月中旬全球金融海嘯爆發後,全球金融市場動盪不安,股市連番重挫,投資人損失慘重,在景氣急速下滑、失業率跟著上升等因素衝擊下,尤其是「非自願性失業」人數可能增加,預計未來數月繳不出房貸的人將隨之上揚,屆時房貸逾放比勢必進一步升高。


此外,據統計,今年第2季法院拍定成屋件數突破4,000件大關,衝到4,209件,創下95年第2季以來新高紀錄,顯示不少人因選後房市「激情演出」,大舉搶進法拍屋,如今隨房市景氣下滑,當初在高檔搶標的人,如今面臨被套牢命運。

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