2011-03-03 01:14 工商時報 記者彭禎伶／台北報導
金管會昨（2）日提醒銀行，不要提供營建業過份充裕的資金，以免助長資產泡沫化。依金管會檢查局公告的去年金檢缺失報告，有本國銀行被發現對建築用地放款未確實掌握興建進度，持續對空地放款，或完工後仍以餘屋抵押放款。
檢查局指出，銀行收取微薄利息，卻變相承擔土地價格波動的風險，某種程度也可能助長資產泡沫。
檢查局長鍾慧貞表示，金檢並不是以處罰為目的，有些銀行可能是未掌握好時間，沒來得及收回放款或調整利率，但若銀行是蓄意讓銀行承擔風險，可能僅罰款這麼簡單，經營層可能要負擔責任。
中央銀行去年底已發布對土建融最新管理規定，即放款不逾鑑價6.5成，其中1成必須等動工興建才能撥款，且不能以周轉金或其他貸款名目增貸，金管會表示，銀行若違反央行規定，會依銀行法罰款50-250萬元。
據了解，檢查局金檢報告是在央行最新規定發表前便完成檢成，主要發現有些銀行對建築融資未確實掌握進度，如有些土地可能尚未取得興建計畫，或取得興建計畫但未取得建照；或是取得建照卻一再申請延緩動工；也有銀行是在完工後未依約儘速收回融資，繼續以餘屋抵押貸款。
檢查局認為，這種情況對貸款收回具有高度不確定性，持續展期可能讓銀行必須承擔土地價格波動風險，且銀行從頭到尾只收取微薄利差，建商則可享有土地價格上漲的利益。檢查局認為：「未能與銀行所承擔風險相稱。」
檢查局認為，銀行應對未能及時動工的建築融資評估風險，以及後續處理方案，如果風險提高便應提高貸款利息，興建計畫不明確的個案則應儘速收回融資，避免建商利用銀行資金長期持有土地、等待價格上漲。
檢查局還提醒，銀行不應對特定產業提供過度充裕的資金，使其從事超過實際需求的生產或開發，否則可能助長資產泡沫化風險，影響經濟金融安定。
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