馬克林的世界

工商時報2008.04.25【 陳美 君／台北報導】

    　市場對房地產前景榮枯，看法日趨兩極，從央行昨日公佈的「5大銀行新承做放款金額」數據觀察，主要銀行對於房貸業務，似乎採取態度很謹慎，3月新增購屋貸款較去年同期525.06億元，銳減35％！

    　央行統計資料顯示，3月5大銀行（台銀、合庫銀、一銀、華銀及彰銀）購屋貸款341.63億元，雖較2月增加129.76億元，但那是農曆春節季節性因素所致；若以去年同期相比，3月金額銳減183.43億元，衰退幅度高達35％。

    　大選後房市利多不斷，房仲業聲稱，3月成交量件數大幅成長，總銷量較去年同期大幅成長5成，建商訂價也調高5％至10％。但從銀行端來看，情況卻似非如此。

    　央行經研處副處長林宗耀表示，從歷年數字看，「去年房市確實有一波高峰」；至於房市在選後是否如房仲所言，成交大幅成長，應進一步觀察4月的情況，才能判斷。

    　大型行庫消金主管認為，以預售屋而言，從成交到房貸撥款，至少需1至2年時間，成屋也需歷經1至2個月的核貸期間。而5大行庫新承做放款中，囊括預售屋及成屋，即使成交熱絡，也無法馬上反映。