工商時報2008.04.25【 陳美 君/台北報導】


     市場對房地產前景榮枯,看法日趨兩極,從央行昨日公佈的「5大銀行新承做放款金額」數據觀察,主要銀行對於房貸業務,似乎採取態度很謹慎,3月新增購屋貸款較去年同期525.06億元,銳減35%!


     央行統計資料顯示,35大銀行(台銀、合庫銀、一銀、華銀及彰銀)購屋貸款341.63億元,雖較2月增加129.76億元,但那是農曆春節季節性因素所致;若以去年同期相比,3月金額銳減183.43億元,衰退幅度高達35%。


     大選後房市利多不斷,房仲業聲稱,3月成交量件數大幅成長,總銷量較去年同期大幅成長5成,建商訂價也調高5%至10%。但從銀行端來看,情況卻似非如此。


     央行經研處副處長林宗耀表示,從歷年數字看,「去年房市確實有一波高峰」;至於房市在選後是否如房仲所言,成交大幅成長,應進一步觀察4月的情況,才能判斷。


     大型行庫消金主管認為,以預售屋而言,從成交到房貸撥款,至少需12年時間,成屋也需歷經12個月的核貸期間。而5大行庫新承做放款中,囊括預售屋及成屋,即使成交熱絡,也無法馬上反映。


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