2009-07-04 工商時報 【張國仁／台北報導】
今年3月起全國法拍市場資金湧入，市場交易熱絡，第2季拍定總金額365.91億元，比第1季的226.92億遽增139億元，增幅高達61.25％。其中，台北地院第2季的拍定額突破70億元，每件拍定均價2,833萬元，比前1季均價上漲200多萬元，反觀高雄及台中等兩地院的拍定額與均價雙雙下滑，台北果然是名副其實的首善之區，法拍庭上經常是人潮爆滿，競拍強強滾。
透明房訊昨天公布全國法拍市場今年第2季最新統計結果，台灣地區各地院法拍庭拍定總金額365.91億元，比第1季226.92億暴增139億元，也比去年第2季同期的343.23億元，增加22.68億元。
透明房訊法拍部副理吳育文指出，今年329檔期後，實力派的投資客搶入法拍市場，法拍庭上除代拍公司所派的專員是老面孔外，增加很多「新客」。
吳育文說，這些新的投資客對於台北地院轄區內的商辦大樓，或者條件較優的住宅，下手搶標絕不手軟，許多好的法拍物件都是在第1、2拍就有投資客進場競標，搶拍的結果是，經常有拍定金額搶破上一拍的情況發生，投資散客的資金實力不容小覷。
以士林區中山北路7段190巷9號1棟豪宅為例，這棟兩層樓豪宅總坪數165.2坪，在去年7月7日第1次拍賣時底價為1億2,070萬元，當日無人問津，隨後又拍賣了兩次也都流標，底價已落到7,726萬元。
今年6月15日重新拍賣，法院將底價訂在8,210萬元，法院本來以為恐怕是賣不出去。不料當天多達20人搶標，最後是由1名黃姓女士以高達1億3,999萬9,900元拍定，建坪均價84.7萬元。此一拍定金額不僅搶破前一拍底價，更搶破去年第1拍底價，投資客的金流豐沛，讓在場的專業代拍公司大開眼界。
今年第2季另一特殊現象是，台北地院法拍庭特別熱絡，總案量雖僅1,209件，但有248件拍定，拍定率20.51％，可是拍定金額卻高達70.27億，遠比前1季的拍定金額31.89億多出一倍有餘。
但是同樣是第2季，台中與高雄等兩地院的轄區法拍市場儘管拍定金額都有上升，唯拍定均價雙雙下滑，尤其是，高雄地院第2季的總案量暴破萬件高達10,095件，卻僅成交1,479件，拍定率14.65％，均價310萬，竟然比全國法拍市場的拍定均價444萬還低134萬元，高雄地區基層民眾經濟惡化的嚴峻狀況，可想而知。
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