記者曹逸雯／台北報導
在國際經濟情勢不佳，國內有證所稅紛擾、央行限縮豪宅貸款措施等內憂外患夾擊下，股市、房市市況低迷，買方對房價的需求也受到影響，想在台北市中心買房民眾的需求總價是1,718萬元，較1月的1,971萬元減少了253萬元，約縮水了12.8%，顯示買方對目前價格的認同度不高，對房市未來是否向上發展仍存疑，且還是期待房價下修。
根據永慶房仲網的買方上網留言需求總價統計，台北市中心買方今年6月的需求總價是1,718萬元，較1月的1,971萬元減少了253萬元，減少了12.8%幅度；但對台北市郊區的需求總價則是增加5.6%；至於新北市，則小幅減少1.9%。
永慶房仲網協理高翠屏表示，全球景氣趨緩，加上歐債危機一觸即發，全球經濟成長動能受到衝擊，有意願購屋的買方對前景觀望氣氛濃厚，上網留言需求總價也採取保守態度，不過，市場上房屋物件平均總價卻持續走揚，買方期望的購屋總價似乎跟不上市場價格上漲的幅度。
而台北市郊區受惠於輕移民風潮，估計應該有不少無法負擔市中心高房價的購屋群，轉往市郊區購屋，對於區域價格接受度高，買方需求總價不減反增，6月較1月增加85萬元；至於新北市，買方需求總價相較於台北市則相對平穩，波動不大。
再觀察上網物件平均總價，高翠屏表示，由於近幾年建商推案多以大坪數住宅為銷售主力，上網物件平均總價也持續走高，物件平均總價自今年1月以來三大區塊都有增加的趨勢，尤其是台北市中心最為明顯。
台北市中心物件平均總價從今年1月的3,260萬元，逐月增加，到6月時已高達3,616萬元，成長了10.9%；台北市郊區則是從1月的2,636萬元增加至6月的2,911萬元，增幅10.4%；至於新北市，則是從1,579萬元增加至1,685萬元，增幅6.7%，三大區塊總價均呈現上揚走勢，顯示目前的上網物件總價帶持續提升。
高翠屏指出，觀察新北市6月購屋平均坪數為 33.0坪，較台北市郊區的38.1坪來得小，分析主要原因，應該是新北市仍以首購族群為市場主流，需求坪數不若換屋族群大，且房價相對便宜，而新北市在新板特區、新莊副都心積極推動，以及多條捷運線陸續完工，生活機能、交通便利性以及重大建設的拉抬下，補漲空間大，至於台北市中心的購屋平均坪數為28.7坪，建議有購屋需求的買方可依據自身需求，積極看屋。
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