美4月房價年率跌15.3%創紀錄 顯示衰退愈深

2008/06/24 21:44:41
(中央社台北2008年6月24日電)美國標普/CS房價指數今天公布,4月份20大都會區房價下跌,降幅創歷史紀錄,顯示美國房市衰退愈深。

4月份標普/CS房價指數較去年同期下滑15.3%,略優於預期的16.0%,3月份年率略下修為負14.3%,上月間原本公布為負14.4%。

標普房價指數自去年1月起,即逐月下降;這項指數的年率統計是自2001年開始。

由於房貸違約與取消贖回權案件增加,使得房市供過於求情況愈嚴重,而銀行貸款條件日趨嚴苛,也讓一些潛在買家愈難取得貸款購屋。

房市衰退期延長,加上燃料價格高漲,以及就業市場不佳,在在打擊消費者與美國經濟。

俄州ClearViewEconomicsLLC總裁KenMayland在報告公布前表示,房價走軟情況將持續,房價年率負成長勢必延續到2009年。

報告並指出,4月房價月率下降1.4%,3月份月率則降2.2%。由於月率統計未經季節性調整,因此經濟師多偏好使用年率統計。

全美20大都會區房價4月指數年率,以拉斯維加斯、邁阿密兩地降幅最大,各降27%。北卡羅來納州 Charlotte房價則是這項統計開始以來的首度下滑。

20大都會區中,有12區房價較上月份下跌,有8區房價回升,3月份則僅有2區房價上漲;月率上漲幅度則以俄州克里夫蘭與德州達拉斯最大。

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