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| （中央社台北2008年6月24日電）美國標普/CS房價指數今天公布，4月份20大都會區房價下跌，降幅創歷史紀錄，顯示美國房市衰退愈深。 4月份標普/CS房價指數較去年同期下滑15.3%，略優於預期的16.0%，3月份年率略下修為負14.3%，上月間原本公布為負14.4%。 標普房價指數自去年1月起，即逐月下降；這項指數的年率統計是自2001年開始。 由於房貸違約與取消贖回權案件增加，使得房市供過於求情況愈嚴重，而銀行貸款條件日趨嚴苛，也讓一些潛在買家愈難取得貸款購屋。 房市衰退期延長，加上燃料價格高漲，以及就業市場不佳，在在打擊消費者與美國經濟。 俄州ClearViewEconomicsLLC總裁KenMayland在報告公布前表示，房價走軟情況將持續，房價年率負成長勢必延續到2009年。 報告並指出，4月房價月率下降1.4%，3月份月率則降2.2%。由於月率統計未經季節性調整，因此經濟師多偏好使用年率統計。 全美20大都會區房價4月指數年率，以拉斯維加斯、邁阿密兩地降幅最大，各降27%。北卡羅來納州 Charlotte房價則是這項統計開始以來的首度下滑。 20大都會區中，有12區房價較上月份下跌，有8區房價回升，3月份則僅有2區房價上漲；月率上漲幅度則以俄州克里夫蘭與德州達拉斯最大。 |
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