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【聯合報╱記者賴錦宏／綜合報導】2010.05.20 04:10 am
大陸房地產界人士警告，若房價大跌三成以上，極有可能出現大批量的「斷供潮」，銀行業更將面臨房價持續下跌可能引發的還貸危機和信用風險，這將導致大陸的金融危機。
大陸中央到地方最近公布一系列抑壓房價政策，大陸資深房地產人士蔡鴻巖表示，中央這次調控旨在抑制房價過快上漲，而非打壓市場。但因房地產市場變數誘因極其複雜，行政或市場手段的調控歷史上從沒有拿捏到「恰如其分」最佳的狀態，不是過去的事與願違，房價不跌反漲。但這次難免有些矯枉過正。
蔡鴻巖認為，房地產雖然不健康，但終歸是支柱產業，即便真想要求他們退出市場，也應緩慢抽血，以保經濟全局平穩著陸順暢轉型。政府公布的一系列政策是不計後果，「過重的」調控手段在抑制了房價上漲的同時，極可能會帶來不僅是房產市場跌落。
他預測，若繼續公布新政對房價「下猛藥」，房地產下滑極有可能拖累經濟整體，前一段時期股市大盤行情即可見一般。銀行業將在未來二到三月後出現斷供。今年下半年，中國大陸將切實感受到金融危機的出現。
他還預言，若房價大跌，將成批量出現斷供潮。若斷供潮顯現，過不了一年，政府還會反方向支撐市場。
人民大學財政金融學院副院長趙錫軍表示，房地產作為支柱產業在去年「保八」中權重價值凸顯，新政公布的確造成房地產業萎靡。但是，「短期利益和長期發展之間的博弈，若地方政府靠賣地生活，銀行靠房地產貸款謀生，許多投資方的資金流入房地產，大陸經濟就會受到極大影響，最終只會房價越炒越高，產生房地產泡沫，引發例如美國的次貸危機」。
趙錫軍認為，最好的解決辦法是，「還沒有進入到危機和泡沫，趕緊剎車，讓還沒有流入房地產領域裡的資金流，分流到其他領域中去。這是為了長期的經濟健康發展，必須要短期內進行一定的控制」。
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