馬克林的世界

2010-05-20 工商時報 【記者王志煌、李麗滿／新竹、台北報導】

    　遠東集團昨日由旗下百貨品牌太平洋崇光百貨（SOGO）以58.88億元，擊敗百貨龍頭新光三越，標下新竹風城購物中心土地及建物。SOGO原新竹店將重規畫為年輕館，風城館除全客層百貨外，未來將加入娛樂、休閒主題等，預計1年後可重新開幕。

    　曾經是東南亞最大購物中心的新竹風城購物中心，03年風光開幕，準備搶攻桃竹苗高達200億百貨零售市場，營運第3年，即因所屬雍聯集團發生財務危機從此成為新竹市最貴蚊子館。

    　原市值160億元的新竹風城，經2次流標，底價降至57.97億元，SOGO母集團遠百是經半年多籌備觀望後，看好桃竹苗高消費力，決定在3拍一搏，最後以溢價9千多萬打敗對手新光三越，搶下風城。風城總樓地板面積10萬3,017坪、土地面積1萬1,920坪，以拍賣底價換算建坪，每坪單價約僅6萬元。

    　太平洋SOGO百貨營運總經理李光榮指出，原風城購物中心擁有影城、飯店、娛樂與百貨規劃，由於荒廢3年形同蚊子館，勢必需要耗資不少經費改裝，目前SOGO新竹店位於火車站商圈將定位為年輕時尚館，而風城店則初步定位為全家娛樂休閒購物中心，預計將以1年重新招商、改裝完成。

    　SOGO去年5月甫開出台北天母店，一年預期挹注50億元營業額，去年亦在三圓建設邀請下將把敦化館移駐正義國宅都更案後的新大樓，並著手籌備風城法拍標案，在昨日順利得標後，預計重建後的風城SOGO將為母公司帶來至少60億業績。

    　竹科今年業績表現亮麗，已明顯帶動新竹地區的高消費市場，不僅房市交易熱絡，就算處於淡季的高級車市場和其他縣市相比也有水準之上的表現，百貨公司精品區今年上半年更有3、4成的大幅成長。