馬克林的世界

    　為了減少虛假房貸的問題，中國大陸政府對民眾申請第二間住房貸款，設下重重限制。但是，由於銀行間對於核算貸款次數單位的認定不同，造成政策執行效率不彰，虛假貸款的情形仍然相當嚴重。

    　因此，人行與銀監會昨日發布了「關於加強商業性房地產信貸款管理的補充通知」，針對先前嚴格住房消費貸款部分的法條進行補強，規定未來將以借款人的家庭，包括借款人、配偶，以及其未成年子女，作為認定房貸次數的單位。

    　該通知並規定，已經利用銀行貸款購買首間自住房的家庭，如果人均居住面積低於當地平均水準，則在購買第二套房時，仍可依照首套住房的規定辦理房貸。但如果人均居住面積超過平均水準者，則得要按照第二套房的貸款規定，頭期款不得低於四○％。

    　人行副行長劉士余在會議中表示，人行與銀監會自九月底發布了「關於加強商業性房地產信貸管理的通知」後，宏觀調控的作用正在逐步顯現，但是大眾對該通知中的規定有不同的認知，因此決定再發布補充通知，來明確規定嚴格住房消費貸款的相關問題。