馬克林的世界

鉅亨網記者張智堯‧台北2 008 / 12 / 15 星期一 19:55

    台灣央行今(15)日表示，央行降息確實已經減輕房貸戶利息負擔；首先，政府優惠房貸 2兆元是採取釘住郵儲定儲利率機動計息，目前降至1.775%，降幅高達1.15個百分點；其次，銀行自辦的房貸 2.7兆元，利率也降至1.535%，降幅為1.15個百分點。此外，自 12/12為止，也有 31996房貸戶將季調改為月調，央行未來也會敦促銀行積極辦理。

    央行說明，由於政府優惠房貸 2兆元利率釘住郵儲定儲利率機動計息，自9/26降息6碼半以來，郵儲2年期利率已由2.725%降為1.575%，內政部2000億元優惠房貸利率亦由2.925%降為1.775%，降幅均為1.15個百分點。如果以台北市最高貸款額度 350萬元估算，每年可節省利息支出4萬0250元。

    此外，銀行自辦的房貸有 2.7兆元，雖然利率依據客戶與銀行契約決定，多採釘住五大銀行一年期定存平均利率之「指數型房貸」，通常每季調整一次。本行 5度降息以來，五大銀行一年期定存平均利率由2.685%降為1.535%，降幅為1.15個百分點。

    為了讓房貸戶迅速獲得降息優惠，央行積極促請各銀行同意借款戶申請，將房貸利率調整期由按季改為按月調整。截至12/12，銀行受理換約戶數36594戶，完成轉換31996戶，完成轉換比率已高達87.35%。

    央行也統計轉換績效較佳的前五大銀行名單如下，至於其他仍待加強者，將繼續督促其積極辦理。

※表：銀 行 別 已完成轉換戶數      臺灣銀行       5277        土地銀行       3515      合作金庫銀行    3462      華南銀行       2600      國泰世華銀行    2594 (資料來源：中央銀行)