鉅亨網記者張智堯台北2 008 / 12 / 15 星期一 19:55


 


    台灣央行今(15)日表示,央行降息確實已經減輕房貸戶利息負擔;首先,政府優惠房貸 2兆元是採取釘住郵儲定儲利率機動計息,目前降至1.775%,降幅高達1.15個百分點;其次,銀行自辦的房貸 2.7兆元,利率也降至1.535%,降幅為1.15個百分點。此外,自 12/12為止,也有 31996房貸戶將季調改為月調,央行未來也會敦促銀行積極辦理。


    央行說明,由於政府優惠房貸 2兆元利率釘住郵儲定儲利率機動計息,自9/26降息6半以來,郵儲2年期利率已由2.725%降為1.575%,內政部2000億元優惠房貸利率亦由2.925%降為1.775%,降幅均為1.15個百分點。如果以台北市最高貸款額度 350萬元估算,每年可節省利息支出40250元。


    此外,銀行自辦的房貸有 2.7兆元,雖然利率依據客戶與銀行契約決定,多採釘住五大銀行一年期定存平均利率之「指數型房貸」,通常每季調整一次。本行 5度降息以來,五大銀行一年期定存平均利率由2.685%降為1.535%,降幅為1.15個百分點。


    為了讓房貸戶迅速獲得降息優惠,央行積極促請各銀行同意借款戶申請,將房貸利率調整期由按季改為按月調整。截至12/12,銀行受理換約戶數36594戶,完成轉換31996戶,完成轉換比率已高達87.35%


    央行也統計轉換績效較佳的前五大銀行名單如下,至於其他仍待加強者,將繼續督促其積極辦理。


表:銀 已完成轉換戶數      臺灣銀行       5277        土地銀行       3515      合作金庫銀行    3462      華南銀行       2600      國泰世華銀行    2594 (資料來源:中央銀行)

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