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【聯合報╱記者陳培思】2008.12.21 02:46 am
Ｑ1：什麼是建築容積率？
Ａ：是指 一坪 土地可以蓋多少坪房子的比率；依土地使用分區不同，法定容積率也不一樣。例如，台北市「住三」土地，容積率是百分之二百廿五，就是 一坪 土地可以蓋 二點二五坪 房子；以此類推，台北市「住四」土地容積率是百分之三百， 一坪 土地就可以蓋 三坪 房子。
Ｑ2：什麼是容積移轉？
Ａ：政府為了補償或獎勵，讓原來A塊土地可以建築的容積，移轉到B塊土地上。例如，台北市大稻埕迪化街被列為古蹟禁建，為了補償居民沒有辦法再建的損失，假使本來地主可以蓋 一百坪 ，卻只蓋了卅坪，剩下 七十坪 的容積就可轉賣給建商；建商購買後，可以用來增加其他地區土地的容積率，增加建築樓地板面積。例如，迪化街少蓋的 七十坪 ，賣給建商後，建商可以增加在其他地區的土地建案容積上。
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