2009/03/12 21:10 鉅亨網


【鉅亨網編譯郭照青.綜合華盛頓外電】 RealtyTrac公司周四公布,儘管幾家大型貸款機構 設法阻止新房貸違約案件發生,然而2月遭遇失去房子 威脅的美國家庭數卻仍較去年同期上升了30%


2月,美國全國有近 29.1萬個家庭接獲至少一件與 房貸違約有關的通知,較 1月上升6%。雖然房貸違約案 件主要集中在西部各州與佛羅里達州,但隨著美國經濟惡化,這項問題已漫延至其他各州,如艾達荷州,伊利 諾州與奧勒岡州。


RealtyTrac公司行銷副總 Rick Sharga說,這對受 創的美國房屋市場,是個不祥徵兆。至少短期內,這項 數據仍難改善。


儘管房地美與房利美及摩根大通,摩根士丹利,花 旗與美國銀行等大型銀行暫時阻止了房貸違約案件,但 該類申報案件仍告上升。這些金融機構係在歐巴馬總統計劃阻止房貸違約危機之前,便承諾將先行展開行動。


導致案件上升的二個州分別為佛羅里達州與紐約州 ,該二州暫時禁止違約案件措施已告結束。


但其他各州已採取了類似措施。周三,密西根州眾 院通過立法,給了面臨違約的屋主90天寬限期。該法案 目前已送至共和黨主導的密西根州參院,前途未卜。


儘管美國的房貸違約案件持續上升,但銀行已暫停 標售該類資產。去年底,美國全國這類資產計有約70萬 件,形成了餘屋的「影子庫存」,可能讓房市危機拖得 更久。


要去化這些違約資產的庫存,需耗的時間可能較預 期更長。


這項結果突顯了歐巴馬與他的經濟顧問所面臨的挑 戰。歐巴馬政府透過降低抵押貸款的每月繳款金額,有 意協助達900萬貸款戶,保有自己的房子。


然而房市泡沫破滅所帶動的經濟下滑,已使得房市 危機擴大。去年底,有近12%的美國抵押貸款屋主--540 萬人--至少延遲繳款一個月。


    全站熱搜

    markyslin 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()