【經濟日報╱記者陳亮諭、黃俊苔、梁任瑋／台北報導】2009.06.24 02:45 am
內政部長廖了以昨（23）日晚上11時多召開記者會，宣布同意台北縣、台中縣市和高雄縣市升格或合併升格為直轄市；台南縣市合併升格案有爭議，因審議委員正反意見多，將報請院會核定。
桃園縣、彰化縣和雲林嘉義縣則未通過審查。
確定升格後，不僅公務員可以升等，可向中央爭取更多的統籌稅款和重大建設補助款，民間更預期未來透過修改都市計畫，可望提升土地使用效率；證券業預期資產股有受惠機會。
內政部昨天召開長達14小時的改制計畫審查馬拉松會議。深夜結果宣布後，元富投顧總經理劉坤錫表示，升格題材對台股是一大利多。他說，不論是合併或單獨升格的題材，北中南三大都會相關資產股都有受惠機會，其中台北縣處北市周邊，相關資產題材早有炒作，反應可能相對較弱，可留意台中與高雄地區的資產股。
劉坤錫說，營建股在題材效應下，股價也會有受惠的機會。
不過，短期反應後，長期的效果還是「虛無飄渺」，影響大小仍需要觀察。
法人表示，國建、日勝生、皇翔、全坤興、遠雄、宏普、鄉林、長虹等公司在北縣擁有多筆土地及推案，加上北縣升格直轄市加持，是所謂的「北縣升格概念股」，有機會在市場預期北縣房價將再升兩成的利多題材下，後續股價仍有表現空間。
根據信義房屋不動產企研室統計，目前台北縣市平均房價約有八成差距，未來隨著北縣區域建設逐步跟上北市的水準，北縣市住宅房價差距可望逐步縮小，也將有利於大台北地區整體房市的健全發展。
至於商業設施方面，受到群聚效應及經濟規模的影響，短期內仍將集中在台北市區，但長期而言，如新板特區等潛力地段，仍可能發展成為新興的商業金融中心。
信義房屋企研室主任蘇啟榮指出，未來包括新板特區開發的推動、新莊副都心的發展，以及捷運環狀線的工程等，其推動時程可能縮短，周邊房市可能因此有較立即明顯的帶動效果。
由於環狀線完工後，北縣市的連結將更密切，也 將形成居住需求遷徙位移的主要軸線。包括捷運環狀線經過的三重、蘆洲、五股、新莊、板橋、中和與新店等地區，區域房價將更為穩固。
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