馬克林的世界

【聯合報╱記者許佳佳／台北報導】2009.08.04 05:55 am

雙薪家庭在大台北地區買一棟房子，須花多少代價？根據住展雜誌統計，得工作二十三年且不吃不喝，才買得起。

如果要買在台北市大安區，得不吃不喝工作三十五年才有可能。

住展雜誌統計預售屋與新成屋平均房價，近五年來，台北市的新屋水位，從民國九十四年的三十七萬元左右，到去年的六十一萬元高峰，短短三年漲了六成四。

即使今年台北市新屋平均價微幅回跌到五十五萬元附近，與五年前相較仍要多付出四成八房價，才可能入住新屋。

在大台北地區必須不吃不喝的工作多年才買得起一棟基本房子，被稱為「購屋痛苦指數」，近五年痛苦指數節節攀升，一般民眾購屋苦不堪言。痛苦指數的計算方式，是以區域預售屋與新成屋每坪的平均價，乘以 三十五坪 得出房屋總價，除以主計處每年調查的雙薪夫妻年所得，即顯示民眾的購屋負擔。

進一步分析數字，發現房價雖然一路飆翻天，但三十到三十四歲民眾工作所得，在過去五年幾乎沒有動過。房價向天看，中產階級的薪水卻零成長，以致購屋負擔越來越沉重。

住展雜誌研發長倪子仁說，想進軍大台北地區的購屋者，一味的等待房價盤跌至最低點再買進，不但機率不高，只怕台北縣在升格利多與購屋者湧入下，房價也會愈墊愈高。

【記者黃福其／板橋報導】台北縣熱門區域房價近來狂飆，大聲行銷創意總監田大權指出，無論新成屋、中古屋都上漲，板橋、新店部分房價甚至上看每坪五十萬元，可用「恐怖」來形容。

他說，板橋、永和、新店及三重是北縣房市一級戰區，熱門地段新成屋達每坪五十萬元，品質不錯的中古屋每坪也要卅萬。例如新店中央新村、大坪林地區或美河市等新建案每坪都逾五十萬。