馬克林的世界

2009/09/30 12:11 時報資訊

【時報記者郭鴻慧台北報導】內政部建研所上午公布「民國98年第2季房地產景氣動向」調查，結果顯示第2季房地產景氣對策訊號綜合判斷分數為7分，較上季上升1分，連續4季為藍燈，這也是去年第3季以來首度出現綜合判斷分數上升的情況。對於這項結果，主持這項計畫的政大教授張金鶚說，第2季在股市上漲、資金面效應、開放陸資題材及升格直轄市議題等因素下，第2季房市景氣確實較第1季微微上揚，不過，由於基本面並沒有特別好轉，景氣對策燈號仍維持在藍燈水準，因此民眾仍須審慎因應。

針對第2季房地產景氣指標分析結果，市場景氣大致呈現持平略偏好的趨勢。房地產市場價格下修調整，但素地交易量已漸回溫，景氣雖有止跌跡象，但仍處於籃燈範圍，且廠商認為今年下半年能否復甦的看法呈現明顯分歧，未來仍可能呈現盤整。此外，受到總體經濟面影響，景氣領先指標及同時指標呈現持平穩定，廠商認為第2季較第1季景氣明顯變偏好，且對於未來景氣預期偏向樂觀。

政大教授張金鴞表示，98年第2季房地產市場同時指標處於穩定，景氣對策訊號上升1分，廠商對景氣明顯看好，整體表現較首季略佳。但他特別指出，房地產市場在經濟基本面、市場消息及預期面大致維持穩定，再加上內閣改組等因素，預期景氣短期呈現持平，但後續仍須審慎因應。