2010-03-11 工商時報 【記者陳美君、薛翔之/台北報導】


     中央銀行本月25日將召開理監事會議,會議中是否將採取升息以抑制房地產價格?經建會主委蔡勳雄不贊成以升息為手段,解決高房價問題,央行副總裁楊金龍也表示,央行升息的影響將是全面性的,兩人的談話似乎已對月底央行升息,提出否定的看法。


     房價趨高的成因與解決辦法為何?近來已成為朝野辯論的話題。有專家指出,高房價是因為熱錢流入太多,也有人說,必須調整投資客房貸成數、利率、相關稅負,以遏止高房價問題。


     針對熱錢問題,楊金龍表示,目前停泊在公債約2,000億資金,活存2,000億元,再扣除一般周轉帳戶的2,500億元,估計在台熱錢約1,500億元。


     楊金龍表示,降低房貸成數,對投資房市課稅、取消寬限期都是抑制房價的手段;他並以韓、港為例,香港規範2,000萬港幣以上屬豪宅,貸放成數不得超過6成;南韓則限制首爾地區貸放成數不得超過5成。


     另外,根據央行出版的「全球金融危機專輯」提到,資產價格偏高若侷限在特定部門,如商業用不動產,則採「針對性措施」較為可取,具體對策包括:透過監理檢視程序,要求銀行特定壓力測試、緊縮貸款、降低貸款成數等。


     央行指出,對付資產泡沫,不宜採取影響層面較廣的貨幣政策措施因應,因為全面性升息,除了資產價格受到影響外,一般實體經濟也會跟著受創,鑒於景氣復甦才剛開始,全面升息可能減緩成長力道,是有商榷空間。


     經建會主委蔡勳雄昨天在立法院也強調,房地產價格偏高是局部性現象,對一個非普遍現象若要用全面升息的手段,他個人不贊成。


     銀行主管則表示,月底央行雖然升息的可能性甚低,但對於游資過多的問題,仍可能以調高存款準備率的方式因應,因為政治紛圍如此,央行也得拿出一些老嫗能解的政策。


     央行總裁彭淮南今日要赴行政院報告,昨日他在央行加班;對於資料內容,彭淮南僅表示,若透露內容,外界就知道央行要做什麼,因此寧願當啞巴。(

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