2010-04-29 工商時報 【記者李書良/綜合報導】


     為避免房價居高不下,近日在連出多項堪稱重拳的緊縮政策後,中國政府決定施出更厲害的一刀切政策。中國媒體報導,中國政府將暫停房地產公司進行股權融資(即現金增資,SPO),此舉導致中國大陸45家房企所提交的規模約1,100億元人民幣(下同)的增資計畫,將因此受累。


     根據中國日報(China Daily)昨(28)日援引證券監管部門未具名消息人士的話報導,為了抑制失控的房價,中國政府決定暫停房地產公司進行股權融資,這個措施將造成45家大陸房地產公司所提交的約1,100億元的增資計畫,因此受到影響,這也說明了近期中國大陸房地產監管風暴趨向升級。


     對此,市場分析師指出,房地產公司融資斷流後,確實可對炒地皮和惜售不賣的行為「踩煞車」,但也將讓房產企業新開發的住宅規模受影響,新增供應量可能因此受限,該措施可說是把雙面刃。


     東方證券房地產分析師楊國華表示,收緊房地產開發企業的信貸及融資的消息,前段時間一直在市場流傳,「真要出來這條政策,大家也不會感到意外。」


     「我們還沒有接到相關的書面通知。」廣東一券商投行負責人指出,當前中國各部委推出房地產調控政策可說相當頻繁,不排除證監會採取這種嚴厲措施,先對房價煞一下車再說。該名人士說:「今天你說先批給誰好,倒不如索性暫時一家都不批,過一段時間再說。」


     中國日報報導還表示,暫停融資舉措將使中國國土資源部有較充裕時間檢查相關企業是否曾利用違法手段操縱市場價格。


     今年3月份,中國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.7%,漲幅創歷史新高。面對高燒不退的房市,近期中國政府調控房市連出重拳,包括收緊首套及二套房貸款,銀行可根據風險狀況,暫停發放第3套住房貸款以及限制異地購房等舉措。


     不過,路透報導稱,儘管中國政府有意從資金面進行調控,但中國證監會相關人士強調,仍支援符合條件的房地產企業股權融資。證監會和國土部正在建立更為完善的聯合審核機制,對有拖欠地價款、更改土地用途等違法違規行為的房地產企業上市融資進行限制。

markyslin 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()