·         2010-09-02 工商時報 【記者朱漢崙/台北報導】


     據可靠消息人士透露,繼雙週報之後,央行已在8月上旬,悄悄地向國內全體銀行進行新一波問卷調查,並將自9月起,分批找國內銀行來報告問卷調查結果,不少銀行已在8月下旬陸續接獲央行通知,此舉再度引起金融圈高度矚目。


     近來,金管會、財政部、央行都不約而同找金融機構人士「面對面」開會,金管會主委陳裕璋上周找金控與銀行董事長面對面傾聽「民意」,財政部由次長曾銘宗出面找8大公股行庫的董事與監察人了解行庫的經營狀況,而此次央行找國銀高階主管前來,鎖定的題目是房市信用管制政策是否確實執行。


     據知情人士透露,央行大約在上個月悄悄發下新的問卷,大致分成大企業授信、中小企業授信、建築融資、購地貸款、房貸等5大項目進行調查,其中,與房市選擇性信用管制措施相關的,就佔了3大項,至於企業授信之所以也被央行關切,金融圈認為,應該是央行關注是否還有銀行藉著週轉金放款藏匿投資客房貸。


     值得注意的是,央行先前僅是調查各銀行對投資客房貸的承作狀況,現在則進而對房貸標的作更細部的分類,要求銀行對套房與整批性房貸,這類最容易讓投資客隱身其中的房貸項目進行個別調查,要求銀行列報相關的利率、成數、寬限期,倘若對套房或整批性房貸的承作比重偏高,也會被央行列為必須高度觀察的銀行。


     央行此次在新版問卷中,不僅特別針對小套房與整批性房貸的貸放進行個別了解,並特別調查企金領域的購地貸款、建築融資個別情況,希望直接從建商的購地、開發等商業行為把關,以從「上游」開始強力執行房市的選擇性信用管制。央行並要求業者列報比較本季與上季的相關業務量差異,以及對未來半年,全國北中南主要都會區房市景氣的看法、意見。


     除了上述項目之外,據悉,過去經常被列為房貸統計的修繕貸款,央行也要求提報。

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