· 2010-10-14 01:32 工商時報 記者高佳菁／台北報導
央行、金管會打房雙管齊下，銀行未來在修繕貸款放款額不得逾500萬。銀行主管表示，近期紛紛接到主管機關來函，或口頭糾正，要求銀行在修繕貸款需檢附估價單等相關文件，且修繕貸款比照信貸評估方式進行核貸、最高額度不可超過500萬元，杜絕投資客「以房炒房」。
國內主要的房貸行目前在房貸修繕放款上限，差異非常大，如土銀修繕放款額度上限為2,000萬元、合庫則為1,000萬，而台銀則是最保守，最高只能貸500萬元。為杜絕投資客利用修繕貸款，以「以房炒房」，央行與金管會也以台銀的修繕標準，做為這波金檢的標準，被點名的業者坦承，主管機關這次在金檢時，只要放款額度超過500萬元的案件，就有意見，並指出，修繕額度超過500萬元，「非常不恰當」，要求銀行業者改善修正。
但業者指出，一般的修繕額度逾500萬確實有點高，但不能一概而論，而應看房子的地點，如豪宅其裝潢動輒數千萬比比皆是，因此，對於主管機關要求修繕額不可超過500萬元，並不認同。另一家被金檢的行庫亦指出，主管機關近日到銀行金檢時，擺明說銀行在修繕放款資金用途「未依規定」，要求銀行未來在修繕放款時，要確實查核資金用途，並檢附房子估價單、設計圖等相關文件，進一步確認放出去的貸款，是真的用在修繕，而不是假修繕之名，行炒房之實。
對於修繕額度部分，主管機關也下了新招數，要求銀行未來在修繕貸款評估方式，不可再用過去修繕貸款認定方式，而是應比照目前銀行在信貸放款的評估標準進行核貸，換言之，銀行不可以房屋為擔保品，而是應以貸款人月薪22倍為核撥款的基礎，且最高貸款額不可超過500萬元。 銀行主管預期，在主管機關持續對銀行修繕貸款出招，預料近期各銀行業者在修繕的額度將會有一波新的修正。
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