馬克林的世界

【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】2010.12.31 03:22 am

中央銀行昨天祭出連環措施「打通膨、打炒房、打炒匯」，包括升息半碼（零點一二五個百分點），第二棟房貸管制範圍擴及新北市的淡水、林口、三峽；還破天荒大幅調升外資新台幣活期存款準備率，增加外資匯入的成本。

央行今年已第三度升息半碼，大型銀行主管說，最快今天就會公布升息方案，自下周起將存款利率往上調零點零一至零點零六個百分點。屆時銀行一年期定存平均固定利率可望從現行的百分之一點一三五攀升至百分之一點二；一般貸款利率也將同步調升。

央行總裁彭淮南昨天在央行理監事會後宣布，針對房市、熱錢等祭出多項新管制措施，藉此防堵資產泡沫。

今起，央行管制銀行辦理民眾名下第二棟房貸的「特定地區」，除了現行的台北市及新北市的板橋、三重、中和、永和、新莊、新店、土城、蘆洲、樹林、汐止外，新增三峽、林口及淡水。

央行規定，管制區域內的第二戶以上房貸，貸款成數自原來的七成降為六成，例如買一千萬的房子，自備款從三百萬元增加為四百萬元，且無寬限期；同一擔保品也不得以修繕、周轉金或其他名目增加貸款金額。

在建商土地貸款方面，今天起，央行增訂土地抵押貸款條件限制，最高貸款額度不得超過土地取得成本與鑑價較低者的六點五成，其中一成還須待動工興建才可撥款。

央行還對外資祭出史上最嚴格的「懲罰措施」。明天起，調升外資新台幣活期存款準備率，超過 十二月三十日 餘額的增加額，存款準備率自現行百分之九點七七五，一口氣調高到百分之九十；未超過 十二月三十日 餘額部份，準備率則上調至百分之二十五。

央行解釋，新措施主要增加外資匯入的成本，降低外資炒匯意願。

此外，央行明年的貨幣供給M2成長目標區訂在百分之二點五至百分之六點五之間，與今年相同。