【經濟日報╱記者藍鈞達、葉慧心／台北報導】2010.07.13 03:23 am
中央銀行總裁彭淮南的一封信，引爆行庫全面啟動「獵人頭（戶）」計畫。房貸龍頭—土地銀行率先決定全面封殺人頭戶，一旦查出投機客用人頭戶貸款，無論債信條件多好，都不會承做。
第一、華南銀行也訂出明確規範，申貸擔保品物件在「兩個月內」曾換手，很可能是投機客持有的標的，除了會調查申貸人是否為人頭戶外，也會降低成數，甚至不予貸放。
土銀是國內最大房貸銀行，房貸餘額高達5,674億元，比第二名的合作金庫銀行足足多了千億元，市場人士認為，土銀決定嚴控人頭戶的做法，將引發銀行跟進。
土銀主管表示，今（13）日函就會送到各分行，也會清查現有貸款，找出有嫌疑的案件，若申貸人被列入黑名單，將來再申貸的難度會更高。
土銀說，人頭戶的界定相當困難，初期會要求前線審核人員細查申貸者的親屬若短時間內同時貸款，就有問題，再搭配物件轉手頻繁度等項目進行分析，未來會訂定更詳細的標準。
多家公、民營銀行昨日一早就召開主管會議，針對央行要求提出對策，合庫、一銀、華銀均已發函分行，要求嚴查人頭戶申貸的狀況，並責成分行對仲介公司的大量案件提高警覺。
一銀副總經理鄭美玲解釋，如果該物件才剛被轉換，短短兩個月內又有買賣，除了出售者可能是投機客外，也可能兩方都是人頭戶，透過交互持有炒高房價，因此銀行必須做好把關。
彰化銀行則針對周轉率高者，嚴控放款，過去一年貸款筆數過多者，成數降到五成，並取消寬限期。
國泰金控暨國泰世華銀行總經理陳祖培表示，若發現交易不尋常轉手、有人頭戶之嫌，就會收回貸款。因為當初客戶申貸時說是要買房自住，結果若發生借款用途不符情事，銀行有權收回貸款
台北富邦銀則是決定要求在第一線房貸銷售人員，儘量在與客戶互動時多作瞭解，在前端作業先發掘有無可疑的蛛絲馬跡。
北富銀主管分析，一般人頭戶不會瞭解買房細節，房貸人員在交涉過程中，先去瞭解對方是不是人頭戶，如果客戶對買賣房屋過程「一問三不知」，就可研判有人頭戶嫌疑。
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