2010-08-19 工商時報 【記者彭禎伶／台北報導】
1年半的時間，新光人壽不動產增資逾200億元！國內不動產行情看漲，大型壽險公司獲益明顯，新光金控18日揭露，今年6月底為計算風險資本額（RBC），對全省133棟新壽投資的大樓重新鑑價，未實現增值利益高達531億元，另外還有66棟大樓未在此次鑑價範圍，整體不動產未實現增值金額可能上看600億元。
新壽最近一次不動產重估是在2008年底，距離今年中重新鑑價，只不過18個月時間，上次是全台200棟大樓全數重估，不動產增值利益達326億元（已扣除去年出售的信義A11），這次只有133棟大樓重新鑑價，光這133棟大樓未實現增值利益就有531億元，增加205億元，另外還有66棟大樓因為投資時間未滿3年，未在這次重估範圍內。
這66棟大樓有部分位於內湖，據新壽副總經理徐順鋆表示，內湖商辦平均買價每坪40萬元，現在市價是50萬元，漲幅高達25％，新壽在內湖仍有13棟大樓，增值利益相當可觀。
金管會特別允許保險業者，在計算半年報RBC的時候，可將投資3年以上且有即時收益的不動產增資利益，納入自有資本中計算，但認列以自有資本或淨值的30％為限。
徐順鋆表示，新壽這次符合重新鑑價的不動產共有133棟，未實現利益達531億元，但這次半年報計算RBC時，只能將210.6億元算入RBC的自有資本中。
年底新壽還將重新針對所有不動產進行重估，未實現不動產增值利益將計入明年初公布的隱含價值（EV）及精算價值（AV)中，若以近來不動產標售頻頻創新高下，新壽的不動產增值利益極可能超過600億元。
台灣人壽本月以每坪833.9萬元，搶下南陽街1號的慶豐銀總行大樓，連帶使附近大樓價格水漲船高，新光站前摩天大樓已蟬聯西區地王多年，當年每坪以8萬元標得，現在是上漲100倍，光是土地1,533坪就價值127億元以上，整棟大樓價值至少500到600億元。
9月將被取消信用交易
· 2010-08-19 工商時報 【記者彭禎伶／台北報導】
台股5、6月下挫，使得新光金9月開始將被取消信用交易！新光金控18日舉行第2季法說會，上半年新光金稅後虧損30億元，股東權益為802億元，若扣除元富證部分，淨值降為662.75億元，每股淨值跌破10元，預計9月將被取消信用交易，但新光金表示，7月台股上升，淨值已回升，不過要被恢復信用交易得等明年4月。
同時，由於元富證券可轉債陸續執行，新光金總經理許澎表示，新光金對元富證的持股降為24.2％，將待彌補帳上虧損後，才能重新提高對元富證的持股到25％；許澎表示，新光金與元富證雙方股東都有共識，在恰當、適合的時機就會合併，在與主管機關溝通後，雖然持股目前不到25％，但新光金仍是可編列與元富證的合併報表。
5月台股突然重挫，新壽投資的台股部位出現未實現虧損216億元，連帶拖累新光金控的淨值，但新光金財務長容覺生表示，7月未實現虧損部位已減少為141億元，淨值已回升，8月持續上升中。
第2季新壽也積極消化帳上現金，除了加碼台股約70多億元外，海外投資也加碼投資級公司債，提高整體報酬率。
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