馬克林的世界

          2010-12-16 01:35 工商時報 記者王信人／台北報導

　台北市政府地政處昨（15）日公告，明（100）年台北市土地公告現值平均上漲12.08％，創下19年來最大漲幅。

　台北市豪宅代表「帝寶」明年的公告現值是每坪143.8萬元，調升28.7％；俗稱「小帝寶」的空軍總部則每坪80萬元，年增20.4％，漲幅罕見。

　台北市地王繼續由台北站前新光摩天大樓蟬聯「13連霸」，每坪364.4萬元，年增7.37％。第2名與第3名都是在凱撒飯店與壽德大廈之間；第4名在SOGO忠孝館附近；第5名為明曜百貨附近，排序與去年相同。

　台北101大樓每坪334.5萬元，年增9.05％，漲幅超過新光摩天大樓。台北市地政處長黃榮峰說，新光大樓由於地理位置與容積率優於101，在近幾年內仍將保持領先。

　在「住宅區路王」排名方面，國父紀念館旁的彩虹大廈繼續拿下第1名，第2名是花園廣場，第3名是忠孝東路四段聯合報南北邊，第4名是空軍總部與福華飯店附近，第5名為華視與國聯飯店之間。

　在台北市12個行政區中，有9區的漲幅逾12％，整體相當接近，其以中正區上漲12.59％最大；最後三名為第10名的士林區、11名北投區、12名文山區。

　僅管台北市土地公告現值漲12％多，但實際上仍落後市價漲幅一大截，導致政府能課到的土增稅遠不如炒地者的獲利幅度。

　對此，黃榮峰說，帝寶每坪標售206萬元，1戶賣2.8億，含有內部裝潢費用，及投機炒作與預期心理，「我不認為有此價值」，而公告現值是據內政部地政司規定的調查結果，與市場炒作價格不同。黃榮峰並說，「打房」要用財政部的其他課稅措施，如研議中的特別稅，無法藉由調高公告現值，課徵土增稅達到抑制房價目的。（相關新聞見A3）