馬克林的世界

    　財政部國產局昨天標售北市大安森林公園附近(新生南路一段151巷19號)住三國有地，底價為新台幣1億512萬餘元，面積101.3坪，每坪103萬餘元，最後由廖姓民眾以2億9185萬餘元得標，每坪決標單價為288餘萬元，高出底價近2倍，換算成容積每坪單價128萬元，均打敗信義聯勤，榮登大安區住宅國有地的第一寶座。

    　永慶房屋代銷事業處協理王財旺說，這塊國有地，若以住三容積率225%推估，未來推案每坪開價應在120-130萬元之間，與附近新推案「勤美璞真」目前每坪開價130萬元，這筆土地將有機會創下新生南路一段的新高房價。

    　王財旺認為，這塊新生南路國有地，鄰近大安森林公園，且靠近幸安國小、金華國中、師大附中、大安高工等知名學校，基地方正，居住環境單純，學區佳，因此吸引36組人馬參與投標，九昱建設、將捷公司、冠揚建設、豐華開發、安家國際等知名建商均參與搶標，最後由廖姓民眾得標，標脫金額2.92億元，換算容積每坪單價為127.96萬元，擠下95年新光人壽得標的信義聯勤，成為大安區容積單價最高的土地。

    　另一筆，位處仁愛路二段15巷內的78.95坪住商國有地，總吸引6封標單搶標，最後由展宜建築開發以1.21億元得標，標脫每坪單價153.26萬元。

    　王財旺指出，這筆仁愛路國有地，距離捷運善導寺站不遠，附近有台大法商學院、台北商業技術學院，環境單純，生活機能佳，且鄰近仁愛林蔭大道，整體居住品質高，若以平均容積率245%換算，容積每坪單價為62.55萬元，預估未來推案每坪單價約在70-80萬元之間。