馬克林的世界

2010-03-11 工商時報 【記者陳美君、薛翔之／台北報導】

    　中央銀行本月25日將召開理監事會議，會議中是否將採取升息以抑制房地產價格？經建會主委蔡勳雄不贊成以升息為手段，解決高房價問題，央行副總裁楊金龍也表示，央行升息的影響將是全面性的，兩人的談話似乎已對月底央行升息，提出否定的看法。

    　房價趨高的成因與解決辦法為何？近來已成為朝野辯論的話題。有專家指出，高房價是因為熱錢流入太多，也有人說，必須調整投資客房貸成數、利率、相關稅負，以遏止高房價問題。

    　針對熱錢問題，楊金龍表示，目前停泊在公債約2,000億資金，活存2,000億元，再扣除一般周轉帳戶的2,500億元，估計在台熱錢約1,500億元。

    　楊金龍表示，降低房貸成數，對投資房市課稅、取消寬限期都是抑制房價的手段；他並以韓、港為例，香港規範2,000萬港幣以上屬豪宅，貸放成數不得超過6成；南韓則限制首爾地區貸放成數不得超過5成。

    　另外，根據央行出版的「全球金融危機專輯」提到，資產價格偏高若侷限在特定部門，如商業用不動產，則採「針對性措施」較為可取，具體對策包括：透過監理檢視程序，要求銀行特定壓力測試、緊縮貸款、降低貸款成數等。

    　央行指出，對付資產泡沫，不宜採取影響層面較廣的貨幣政策措施因應，因為全面性升息，除了資產價格受到影響外，一般實體經濟也會跟著受創，鑒於景氣復甦才剛開始，全面升息可能減緩成長力道，是有商榷空間。

    　經建會主委蔡勳雄昨天在立法院也強調，房地產價格偏高是局部性現象，對一個非普遍現象若要用全面升息的手段，他個人不贊成。

    　銀行主管則表示，月底央行雖然升息的可能性甚低，但對於游資過多的問題，仍可能以調高存款準備率的方式因應，因為政治紛圍如此，央行也得拿出一些老嫗能解的政策。

    　央行總裁彭淮南今日要赴行政院報告，昨日他在央行加班；對於資料內容，彭淮南僅表示，若透露內容，外界就知道央行要做什麼，因此寧願當啞巴。（