【經濟日報記者藍鈞達、葉慧心/台北報導】2010.07.13 03:23 am


中央銀行總裁彭淮南的一封信,引爆行庫全面啟動「獵人頭(戶)」計畫。房貸龍頭土地銀行率先決定全面封殺人頭戶,一旦查出投機客用人頭戶貸款,無論債信條件多好,都不會承做。


第一、華南銀行也訂出明確規範,申貸擔保品物件在「兩個月內」曾換手,很可能是投機客持有的標的,除了會調查申貸人是否為人頭戶外,也會降低成數,甚至不予貸放。


土銀是國內最大房貸銀行,房貸餘額高達5,674億元,比第二名的合作金庫銀行足足多了千億元,市場人士認為,土銀決定嚴控人頭戶的做法,將引發銀行跟進。


土銀主管表示,今(13)日函就會送到各分行,也會清查現有貸款,找出有嫌疑的案件,若申貸人被列入黑名單,將來再申貸的難度會更高。


土銀說,人頭戶的界定相當困難,初期會要求前線審核人員細查申貸者的親屬若短時間內同時貸款,就有問題,再搭配物件轉手頻繁度等項目進行分析,未來會訂定更詳細的標準。


多家公、民營銀行昨日一早就召開主管會議,針對央行要求提出對策,合庫、一銀、華銀均已發函分行,要求嚴查人頭戶申貸的狀況,並責成分行對仲介公司的大量案件提高警覺。


一銀副總經理鄭美玲解釋,如果該物件才剛被轉換,短短兩個月內又有買賣,除了出售者可能是投機客外,也可能兩方都是人頭戶,透過交互持有炒高房價,因此銀行必須做好把關。


彰化銀行則針對周轉率高者,嚴控放款,過去一年貸款筆數過多者,成數降到五成,並取消寬限期。


國泰金控暨國泰世華銀行總經理陳祖培表示,若發現交易不尋常轉手、有人頭戶之嫌,就會收回貸款。因為當初客戶申貸時說是要買房自住,結果若發生借款用途不符情事,銀行有權收回貸款


台北富邦銀則是決定要求在第一線房貸銷售人員,儘量在與客戶互動時多作瞭解,在前端作業先發掘有無可疑的蛛絲馬跡。


北富銀主管分析,一般人頭戶不會瞭解買房細節,房貸人員在交涉過程中,先去瞭解對方是不是人頭戶,如果客戶對買賣房屋過程「一問三不知」,就可研判有人頭戶嫌疑。



創作者介紹
創作者 markyslin 的頭像
markyslin

馬克林的世界

markyslin 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()